Huiswaardemeter

Woningwaarde Ebben 11

5245DX Rosmalen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.626
+5,9%
[ € 605.991 – € 771.261 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 669.500[ € 636.025 – € 702.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.421[ € 667.826 – € 738.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Ebben 11 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.626 (€ 5.380 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.300Sinds september +0,5%
+€ 38.57412 maanden +5,9%
+€ 13.39012 mnd vs. NL +2,1%
Ebben 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.626 voor Ebben 11 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ebben 11 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.421. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 688.626.

Verwachte verkoopprijs Ebben 11
€ 705.421[ € 667.826 – € 738.124 ]
Verkoper houdt over€ 696.411−€ 9.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.679+€ 16.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.411

Wat is de vraagprijs?

Ebben 11 in Rosmalen staat in te koop voor € 669.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.230 per m².

Vraagprijs Ebben 11
Onder gem. in De Groote WielenBoven gem.
€ 669.500[ € 636.025 – € 702.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.230[ € 4.969 – € 5.492 ]
Gem. vraagprijs in De Groote Wielen
€ 706.926[ € 489.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ebben 11 adviseren wij in een bod van € 705.421, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 669.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.626+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.421+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.692+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ebben 11 zal in bij een vraagprijs van € 669.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ebben 11 in Rosmalen bedragen € 3.478 per maand bij een woningwaarde van € 688.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.367
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ebben 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.626
Verwachte verkoopprijs€ 705.421
Vraagprijs€ 669.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Lanen→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lanen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Lanen

De Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunersingel 16, 5245CB Rosmalen
Lunersingel 16
2019 · 127 m²
€ 562.444
Straatbeeld van Kastanjebruin 13, 5245DB Rosmalen
Kastanjebruin 13
2024 · 130 m²
€ 568.806
Straatbeeld van Lommergroen 3, 5245CG Rosmalen
Lommergroen 3
2020 · 122 m²
€ 656.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.626 ligt Ebben 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Lanen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ebben 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ebben 11 in Rosmalen.

Wat is Ebben 11 in Rosmalen waard?
Ebben 11 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.626 (bandbreedte € 605.991 – € 771.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lanen.
Wat is de vraagprijs van Ebben 11 in Rosmalen?
Ebben 11 in Rosmalen staat in oktober 2026 te koop voor € 669.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Ebben 11 in Rosmalen?
Voor Ebben 11 adviseren wij een bod van € 705.421 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ebben 11 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Ebben 11 in Rosmalen bedragen € 3.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.367 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ebben 11 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ebben 11 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 38.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ebben 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lanen is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Ebben 11 ligt rond € 688.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ebben 11?
Huishoudens in de buurt van Ebben 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lanen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.