Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramin 14

5245DZ Rosmalen

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.950
+5,9%
[ € 428.516 – € 545.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.446[ € 448.824 – € 496.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.899[ € 476.202 – € 526.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramin 14 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.950 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,5%
+€ 27.27712 maanden +5,9%
+€ 9.46912 mnd vs. NL +2,1%
Ramin 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.950 voor Ramin 14 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramin 14 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.899. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.950.

Verwachte verkoopprijs Ramin 14
€ 501.899[ € 476.202 – € 526.328 ]
Verkoper houdt over€ 495.128−€ 6.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.087+€ 12.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramin 14 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Verwachte vraagprijs Ramin 14
Onder gem. in De Groote WielenBoven gem.
€ 472.446[ € 448.824 – € 496.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.195 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in De Groote Wielen
€ 706.926[ € 489.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramin 14 adviseren wij in een bod van € 501.899, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.446 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.950+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.899+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.994+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramin 14 zal in bij een vraagprijs van € 472.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramin 14 in Rosmalen bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 486.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramin 14

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.950
Verwachte verkoopprijs€ 501.899
Verwachte vraagprijs€ 472.446
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Lanen→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lanen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Lanen

De Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunersingel 49, 5245CA Rosmalen
Lunersingel 49
2019 · 116 m²
€ 532.059
Straatbeeld van Lommergroen 3, 5245CG Rosmalen
Lommergroen 3
2020 · 122 m²
€ 656.022
Straatbeeld van Lunersingel 16, 5245CB Rosmalen
Lunersingel 16
2019 · 127 m²
€ 562.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.950 is Ramin 14 een van de meer betaalbare woningen in De Lanen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ramin 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramin 14 in Rosmalen.

Wat is Ramin 14 in Rosmalen waard?
Ramin 14 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.950 (bandbreedte € 428.516 – € 545.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramin 14 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Ramin 14 in Rosmalen is in oktober 2026 € 472.446 (bandbreedte € 448.824 – € 496.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramin 14 in Rosmalen?
Voor Ramin 14 adviseren wij een bod van € 501.899 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramin 14 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Ramin 14 in Rosmalen bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramin 14 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramin 14 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramin 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lanen is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Ramin 14 ligt rond € 486.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramin 14?
Huishoudens in de buurt van Ramin 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lanen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.