Huiswaardemeter

Woningwaarde Hintham 114

5246AK Rosmalen

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.576
+5,9%
[ € 561.067 – € 714.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.261[ € 591.148 – € 653.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.268[ € 620.114 – € 685.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Hintham 114 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.576 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds september +0,5%
+€ 35.71412 maanden +5,9%
+€ 12.39712 mnd vs. NL +2,1%
Hintham 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.576 voor Hintham 114 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hintham 114 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.268. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.576.

Verwachte verkoopprijs Hintham 114
€ 653.268[ € 620.114 – € 685.389 ]
Verkoper houdt over€ 644.832−€ 8.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.483+€ 15.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hintham 114 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Hintham 114
Onder gem. in buurt Hintham noordBoven gem.
€ 622.261[ € 591.148 – € 653.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham noord
€ 642.833[ € 425.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hintham 114 adviseren wij in een bod van € 653.268, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 622.261 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.576+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.268+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.931+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hintham 114 zal in bij een vraagprijs van € 622.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hintham 114 in Rosmalen bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 637.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hintham 114

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.576
Verwachte verkoopprijs€ 653.268
Verwachte vraagprijs€ 622.261
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham noord→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hintham noord

Hintham noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dageraadsweg 47, 5213TM Den Bosch
Dageraadsweg 47
1934 · 109 m²
€ 358.869
Straatbeeld van Cypresstraat 36, 5213ER Den Bosch
Cypresstraat 36
1938 · 123 m²
€ 482.727
Straatbeeld van Graafseweg 262, 5213AR Den Bosch
Graafseweg 262
1937 · 199 m²
€ 1.527.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.576 ligt Hintham 114 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hintham noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hintham 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hintham 114 in Rosmalen.

Wat is Hintham 114 in Rosmalen waard?
Hintham 114 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.576 (bandbreedte € 561.067 – € 714.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hintham noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hintham 114 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Hintham 114 in Rosmalen is in oktober 2026 € 622.261 (bandbreedte € 591.148 – € 653.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Hintham 114 in Rosmalen?
Voor Hintham 114 adviseren wij een bod van € 653.268 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hintham 114 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Hintham 114 in Rosmalen bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hintham 114 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hintham 114 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hintham 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham noord is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Hintham 114 ligt rond € 637.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hintham 114?
Huishoudens in de buurt van Hintham 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.