Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 10

5246XG Rosmalen

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.219
+5,9%
[ € 744.673 – € 947.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.074[ € 786.670 – € 869.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.762[ € 821.283 – € 907.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 10 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.219 (€ 5.918 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.055Sinds september +0,5%
+€ 47.40112 maanden +5,9%
+€ 16.45412 mnd vs. NL +2,1%
Julianastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.219 voor Julianastraat 10 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 10 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.762. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 846.219.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 10
€ 864.762[ € 821.283 – € 907.735 ]
Verkoper houdt over€ 854.000−€ 10.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.207+€ 19.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 10 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.791 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 10
Onder gem. in buurt Hintham noordBoven gem.
€ 828.074[ € 786.670 – € 869.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.791[ € 5.501 – € 6.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hintham noord
€ 642.833[ € 425.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 10 adviseren wij in een bod van € 864.762, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 828.074 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.219+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.762+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.000+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 828.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 10 in Rosmalen bedragen € 4.261 per maand bij een woningwaarde van € 846.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.138
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.489.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.219
Verwachte verkoopprijs€ 864.762
Verwachte vraagprijs€ 828.074
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHintham noord→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hintham noord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hintham noord

Hintham noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 12, 5246XG Rosmalen
Julianastraat 12
1948 · 100 m²
€ 577.729
Straatbeeld van Cypresstraat 165, 5213EV Den Bosch
Cypresstraat 165
1947 · 128 m²
€ 461.065
Straatbeeld van Pastoor Mutsaersstraat 118, 5213VR Den Bosch
Pastoor Mutsaersstraat 118
1947 · 128 m²
€ 507.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.219 duidelijk in het hogere segment van Hintham noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 10 in Rosmalen.

Wat is Julianastraat 10 in Rosmalen waard?
Julianastraat 10 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.219 (bandbreedte € 744.673 – € 947.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hintham noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 10 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 10 in Rosmalen is in oktober 2026 € 828.074 (bandbreedte € 786.670 – € 869.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 10 in Rosmalen?
Voor Julianastraat 10 adviseren wij een bod van € 864.762 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 10 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 10 in Rosmalen bedragen € 4.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.138 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 10 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 10 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 47.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hintham noord is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 10 ligt rond € 846.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hintham noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.