Huiswaardemeter

Woningwaarde Indigoweg 85

5247KB Rosmalen

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 958.188
+5,9%
[ € 843.205 – € 1.073.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 938.147[ € 891.240 – € 985.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.657[ € 929.563 – € 1.027.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Indigoweg 85 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 958.188 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.592Sinds september +0,5%
+€ 53.67312 maanden +5,9%
+€ 18.63112 mnd vs. NL +2,1%
Indigoweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 958.188 voor Indigoweg 85 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Indigoweg 85 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.657. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 958.188.

Verwachte verkoopprijs Indigoweg 85
€ 978.657[ € 929.563 – € 1.027.411 ]
Verkoper houdt over€ 966.642−€ 12.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.380+€ 21.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Indigoweg 85 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 938.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Indigoweg 85
Onder gem. in buurt BroeklandBoven gem.
€ 938.147[ € 891.240 – € 985.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekland
€ 760.400[ € 569.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Indigoweg 85 adviseren wij in een bod van € 978.657, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 938.147 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 958.188+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.657+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.590+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Indigoweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 938.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Indigoweg 85 in Rosmalen bedragen € 4.835 per maand bij een woningwaarde van € 958.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.686
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.686.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Indigoweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 958.188
Verwachte verkoopprijs€ 978.657
Verwachte vraagprijs€ 938.147
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBroekland→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Broekland

Broekland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emeraldpad 26, 5247KG Rosmalen
Emeraldpad 26
2007 · 211 m²
€ 885.558
Straatbeeld van Keizersmantelstraat 10, 5247KW Rosmalen
Keizersmantelstraat 10
2007 · 155 m²
€ 749.215
Straatbeeld van Wildeweitstraat 5, 5247HT Rosmalen
Wildeweitstraat 5
2008 · 146 m²
€ 783.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Indigoweg 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 958.188 duidelijk in het hogere segment van Broekland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Indigoweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Indigoweg 85 in Rosmalen.

Wat is Indigoweg 85 in Rosmalen waard?
Indigoweg 85 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 958.188 (bandbreedte € 843.205 – € 1.073.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Indigoweg 85 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Indigoweg 85 in Rosmalen is in oktober 2026 € 938.147 (bandbreedte € 891.240 – € 985.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Indigoweg 85 in Rosmalen?
Voor Indigoweg 85 adviseren wij een bod van € 978.657 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Indigoweg 85 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Indigoweg 85 in Rosmalen bedragen € 4.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 958.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.686 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Indigoweg 85 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Indigoweg 85 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 53.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Indigoweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Indigoweg 85 ligt rond € 958.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Indigoweg 85?
Huishoudens in de buurt van Indigoweg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.