Huiswaardemeter

Woningwaarde Emeraldpad 18

5247KG Rosmalen

260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.446
+5,9%
[ € 844.312 – € 1.074.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 939.080[ € 892.126 – € 986.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.254[ € 930.487 – € 1.028.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Emeraldpad 18 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.446 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.598Sinds september +0,5%
+€ 53.74412 maanden +5,9%
+€ 18.65612 mnd vs. NL +2,1%
Emeraldpad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.446 voor Emeraldpad 18 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emeraldpad 18 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.254. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 959.446.

Verwachte verkoopprijs Emeraldpad 18
€ 980.254[ € 930.487 – € 1.028.433 ]
Verkoper houdt over€ 968.221−€ 12.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.009+€ 21.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emeraldpad 18 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 939.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Emeraldpad 18
Onder gem. in buurt BroeklandBoven gem.
€ 939.080[ € 892.126 – € 986.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekland
€ 760.400[ € 569.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emeraldpad 18 adviseren wij in een bod van € 980.254, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 939.080 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.446+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.254+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.267+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emeraldpad 18 zal in bij een vraagprijs van € 939.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emeraldpad 18 in Rosmalen bedragen € 4.850 per maand bij een woningwaarde van € 959.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.692
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.689.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emeraldpad 18

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.446
Verwachte verkoopprijs€ 980.254
Verwachte vraagprijs€ 939.080
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBroekland→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Broekland

Broekland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emeraldpad 26, 5247KG Rosmalen
Emeraldpad 26
2007 · 211 m²
€ 885.558
Straatbeeld van Keizersmantelstraat 10, 5247KW Rosmalen
Keizersmantelstraat 10
2007 · 155 m²
€ 749.215
Straatbeeld van Hooiwagen 42, 5247HA Rosmalen
Hooiwagen 42
2007 · 145 m²
€ 568.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emeraldpad 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 959.446 duidelijk in het hogere segment van Broekland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emeraldpad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emeraldpad 18 in Rosmalen.

Wat is Emeraldpad 18 in Rosmalen waard?
Emeraldpad 18 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.446 (bandbreedte € 844.312 – € 1.074.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emeraldpad 18 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Emeraldpad 18 in Rosmalen is in oktober 2026 € 939.080 (bandbreedte € 892.126 – € 986.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Emeraldpad 18 in Rosmalen?
Voor Emeraldpad 18 adviseren wij een bod van € 980.254 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emeraldpad 18 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Emeraldpad 18 in Rosmalen bedragen € 4.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.692 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emeraldpad 18 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emeraldpad 18 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 53.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emeraldpad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Emeraldpad 18 ligt rond € 959.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emeraldpad 18?
Huishoudens in de buurt van Emeraldpad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.