Huiswaardemeter

Woningwaarde Emeraldpad 50

5247KG Rosmalen

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.463
+5,9%
[ € 794.167 – € 1.010.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.748[ € 844.311 – € 933.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.458[ € 880.616 – € 973.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Emeraldpad 50 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.463 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.325Sinds september +0,5%
+€ 50.55212 maanden +5,9%
+€ 17.54812 mnd vs. NL +2,1%
Emeraldpad 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.463 voor Emeraldpad 50 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emeraldpad 50 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.458. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 902.463.

Verwachte verkoopprijs Emeraldpad 50
€ 921.458[ € 880.616 – € 973.312 ]
Verkoper houdt over€ 910.072−€ 11.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.037+€ 20.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emeraldpad 50 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Emeraldpad 50
Onder gem. in buurt BroeklandBoven gem.
€ 888.748[ € 844.311 – € 933.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekland
€ 760.400[ € 569.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emeraldpad 50 adviseren wij in een bod van € 921.458, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 888.748 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.463+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.458+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.531+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emeraldpad 50 zal in bij een vraagprijs van € 888.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emeraldpad 50 in Rosmalen bedragen € 4.555 per maand bij een woningwaarde van € 902.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.413
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.588.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emeraldpad 50

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.463
Verwachte verkoopprijs€ 921.458
Verwachte vraagprijs€ 888.748
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBroekland→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Broekland

Broekland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emeraldpad 26, 5247KG Rosmalen
Emeraldpad 26
2007 · 211 m²
€ 885.558
Straatbeeld van Keizersmantelstraat 10, 5247KW Rosmalen
Keizersmantelstraat 10
2007 · 155 m²
€ 749.215
Straatbeeld van Hooiwagen 42, 5247HA Rosmalen
Hooiwagen 42
2007 · 145 m²
€ 568.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emeraldpad 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.463 duidelijk in het hogere segment van Broekland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emeraldpad 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emeraldpad 50 in Rosmalen.

Wat is Emeraldpad 50 in Rosmalen waard?
Emeraldpad 50 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.463 (bandbreedte € 794.167 – € 1.010.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emeraldpad 50 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Emeraldpad 50 in Rosmalen is in oktober 2026 € 888.748 (bandbreedte € 844.311 – € 933.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Emeraldpad 50 in Rosmalen?
Voor Emeraldpad 50 adviseren wij een bod van € 921.458 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emeraldpad 50 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Emeraldpad 50 in Rosmalen bedragen € 4.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.413 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emeraldpad 50 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emeraldpad 50 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 50.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emeraldpad 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Emeraldpad 50 ligt rond € 902.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emeraldpad 50?
Huishoudens in de buurt van Emeraldpad 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.