Huiswaardemeter

Woningwaarde Emeraldpad 8

5247KG Rosmalen

224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.814
+5,9%
[ € 700.316 – € 891.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.276[ € 738.412 – € 816.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.794[ € 773.856 – € 855.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Emeraldpad 8 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.814 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.814Sinds september +0,5%
+€ 44.57812 maanden +5,9%
+€ 15.47412 mnd vs. NL +2,1%
Emeraldpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.814 voor Emeraldpad 8 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emeraldpad 8 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.794. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 795.814.

Verwachte verkoopprijs Emeraldpad 8
€ 814.794[ € 773.856 – € 855.315 ]
Verkoper houdt over€ 804.581−€ 10.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.240+€ 18.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emeraldpad 8 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Emeraldpad 8
Onder gem. in buurt BroeklandBoven gem.
€ 777.276[ € 738.412 – € 816.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekland
€ 760.400[ € 569.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emeraldpad 8 adviseren wij in een bod van € 814.794, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 777.276 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.814+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.794+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.534+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emeraldpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 777.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emeraldpad 8 in Rosmalen bedragen € 4.031 per maand bij een woningwaarde van € 795.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.892
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emeraldpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.814
Verwachte verkoopprijs€ 814.794
Verwachte vraagprijs€ 777.276
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBroekland→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Broekland

Broekland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,8 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emeraldpad 26, 5247KG Rosmalen
Emeraldpad 26
2007 · 211 m²
€ 885.558
Straatbeeld van Keizersmantelstraat 10, 5247KW Rosmalen
Keizersmantelstraat 10
2007 · 155 m²
€ 749.215
Straatbeeld van Hooiwagen 42, 5247HA Rosmalen
Hooiwagen 42
2007 · 145 m²
€ 568.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emeraldpad 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.814 duidelijk in het hogere segment van Broekland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emeraldpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emeraldpad 8 in Rosmalen.

Wat is Emeraldpad 8 in Rosmalen waard?
Emeraldpad 8 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.814 (bandbreedte € 700.316 – € 891.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emeraldpad 8 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Emeraldpad 8 in Rosmalen is in oktober 2026 € 777.276 (bandbreedte € 738.412 – € 816.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Emeraldpad 8 in Rosmalen?
Voor Emeraldpad 8 adviseren wij een bod van € 814.794 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emeraldpad 8 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Emeraldpad 8 in Rosmalen bedragen € 4.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.892 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emeraldpad 8 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emeraldpad 8 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 44.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emeraldpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekland is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Emeraldpad 8 ligt rond € 795.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emeraldpad 8?
Huishoudens in de buurt van Emeraldpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.