Huiswaardemeter

Woningwaarde De Groote Rede 36

5247LA Rosmalen

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.706
+5,9%
[ € 465.261 – € 592.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.488[ € 487.814 – € 539.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.376[ € 516.595 – € 570.973 ]

Wat is mijn huis waard?

De Groote Rede 36 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.706 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,5%
+€ 29.61612 maanden +5,9%
+€ 10.28112 mnd vs. NL +2,1%
De Groote Rede 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.706 voor De Groote Rede 36 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Groote Rede 36 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.376. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.706.

Verwachte verkoopprijs De Groote Rede 36
€ 544.376[ € 516.595 – € 570.973 ]
Verkoper houdt over€ 537.138−€ 7.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.414+€ 13.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Groote Rede 36 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs De Groote Rede 36
Onder gem. in buurt De WatertuinenBoven gem.
€ 513.488[ € 487.814 – € 539.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Watertuinen
€ 668.750[ € 489.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Groote Rede 36 adviseren wij in een bod van € 544.376, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.488 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.706+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.376+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.595+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Groote Rede 36 zal in bij een vraagprijs van € 513.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Groote Rede 36 in Rosmalen bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 528.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Groote Rede 36

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.706
Verwachte verkoopprijs€ 544.376
Verwachte vraagprijs€ 513.488
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Watertuinen→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Watertuinen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in De Watertuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Watertuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zonkade 19, 5247MP Rosmalen
De Zonkade 19
2005 · 129 m²
€ 610.694
Straatbeeld van Vlondertuinen 2, 5247MX Rosmalen
Vlondertuinen 2
2014 · 143 m²
€ 559.140
Straatbeeld van De Vrijheidswerf 6, 5247MN Rosmalen
De Vrijheidswerf 6
2005 · 125 m²
€ 588.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Groote Rede 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Watertuinen willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Groote Rede 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Groote Rede 36 in Rosmalen.

Wat is De Groote Rede 36 in Rosmalen waard?
De Groote Rede 36 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.706 (bandbreedte € 465.261 – € 592.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Watertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Groote Rede 36 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van De Groote Rede 36 in Rosmalen is in oktober 2026 € 513.488 (bandbreedte € 487.814 – € 539.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op De Groote Rede 36 in Rosmalen?
Voor De Groote Rede 36 adviseren wij een bod van € 544.376 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Groote Rede 36 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van De Groote Rede 36 in Rosmalen bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Groote Rede 36 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Groote Rede 36 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Groote Rede 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Watertuinen is € 542.000. De geschatte marktwaarde van De Groote Rede 36 ligt rond € 528.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Groote Rede 36?
Huishoudens in de buurt van De Groote Rede 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Watertuinen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.