Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Brikzeil 16

5247LM Rosmalen

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.401
+5,9%
[ € 494.913 – € 629.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.246[ € 518.934 – € 573.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.034[ € 549.551 – € 607.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Brikzeil 16 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.401 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds september +0,5%
+€ 31.50312 maanden +5,9%
+€ 10.93512 mnd vs. NL +2,1%
Het Brikzeil 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.401 voor Het Brikzeil 16 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Brikzeil 16 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.034. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.401.

Verwachte verkoopprijs Het Brikzeil 16
€ 579.034[ € 549.551 – € 607.398 ]
Verkoper houdt over€ 571.415−€ 7.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.765+€ 13.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Brikzeil 16 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Het Brikzeil 16
Onder gem. in buurt De WatertuinenBoven gem.
€ 546.246[ € 518.934 – € 573.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Watertuinen
€ 668.750[ € 489.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Brikzeil 16 adviseren wij in een bod van € 579.034, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 546.246 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.401+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.034+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.986+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Brikzeil 16 zal in bij een vraagprijs van € 546.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Brikzeil 16 in Rosmalen bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 562.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Brikzeil 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.401
Verwachte verkoopprijs€ 579.034
Verwachte vraagprijs€ 546.246
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Watertuinen→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Watertuinen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in De Watertuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Watertuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brigantijn 20, 5247LK Rosmalen
De Brigantijn 20
2006 · 154 m²
€ 561.566
Straatbeeld van De Barkentijn 16, 5247LC Rosmalen
De Barkentijn 16
2006 · 156 m²
€ 564.312
Straatbeeld van Vlondertuinen 1, 5247MX Rosmalen
Vlondertuinen 1
2014 · 159 m²
€ 598.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Brikzeil 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Watertuinen willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Brikzeil 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Brikzeil 16 in Rosmalen.

Wat is Het Brikzeil 16 in Rosmalen waard?
Het Brikzeil 16 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.401 (bandbreedte € 494.913 – € 629.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Watertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Brikzeil 16 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Het Brikzeil 16 in Rosmalen is in oktober 2026 € 546.246 (bandbreedte € 518.934 – € 573.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Brikzeil 16 in Rosmalen?
Voor Het Brikzeil 16 adviseren wij een bod van € 579.034 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Brikzeil 16 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Brikzeil 16 in Rosmalen bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Brikzeil 16 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Brikzeil 16 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Brikzeil 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Watertuinen is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Het Brikzeil 16 ligt rond € 562.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Brikzeil 16?
Huishoudens in de buurt van Het Brikzeil 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Watertuinen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.