Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zonkade 12

5247MP Rosmalen

Te koop
239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.533.483
+5,0%
[ € 1.349.465 – € 1.717.501 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.568.693[ € 1.487.002 – € 1.643.528 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zonkade 12 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.533.483 (€ 6.416 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.349Sinds mei +0,5%
+€ 73.03112 maanden +5,0%
+€ 11.09912 mnd vs. NL +0,8%
De Zonkade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.533.483 voor De Zonkade 12 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zonkade 12 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.568.693. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.533.483.

Verwachte verkoopprijs De Zonkade 12
€ 1.568.693[ € 1.487.002 – € 1.643.528 ]
Verkoper houdt over€ 1.550.187−€ 18.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.602.217+€ 33.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.568.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.550.187

Wat is de vraagprijs?

De Zonkade 12 in Rosmalen staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.255 per m².

Vraagprijs De Zonkade 12
Onder gem. in De Groote WielenBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.255[ € 5.942 – € 6.568 ]
Gem. vraagprijs in De Groote Wielen
€ 698.375[ € 525.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zonkade 12 adviseren wij in een bod van € 1.568.693, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.533.483+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.568.693+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.647.128+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zonkade 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zonkade 12 in Rosmalen bedragen € 7.569 per maand bij een woningwaarde van € 1.533.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 767.000€ 2.300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.499
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 7.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.699.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zonkade 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.533.483
Verwachte verkoopprijs€ 1.568.693
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Watertuinen→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Watertuinen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in De Watertuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Watertuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Barkentijn 16, 5247LC Rosmalen
De Barkentijn 16
2006 · 156 m²
€ 560.365
Straatbeeld van De Brigantijn 20, 5247LK Rosmalen
De Brigantijn 20
2006 · 154 m²
€ 557.639
Straatbeeld van De Vrijheidswerf 6, 5247MN Rosmalen
De Vrijheidswerf 6
2005 · 129 m²
€ 583.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Zonkade 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.533.483 duidelijk in het hogere segment van De Watertuinen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Zonkade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zonkade 12 in Rosmalen.

Wat is De Zonkade 12 in Rosmalen waard?
De Zonkade 12 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.533.483 (bandbreedte € 1.349.465 – € 1.717.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Watertuinen.
Wat is de vraagprijs van De Zonkade 12 in Rosmalen?
De Zonkade 12 in Rosmalen staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.416.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zonkade 12 in Rosmalen?
Voor De Zonkade 12 adviseren wij een bod van € 1.568.693 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zonkade 12 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van De Zonkade 12 in Rosmalen bedragen € 7.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.533.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.499 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 353 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zonkade 12 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zonkade 12 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 73.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zonkade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Watertuinen is € 542.000. De geschatte marktwaarde van De Zonkade 12 ligt rond € 1.533.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zonkade 12?
Huishoudens in de buurt van De Zonkade 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Watertuinen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.