Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Zonkade 34, 5247MP Rosmalen

Woningwaarde De Zonkade 34

5247MP Rosmalen

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.122.000
+5,9%
[ € 987.360 – € 1.256.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.096.587[ € 1.041.758 – € 1.151.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.147.225[ € 1.089.679 – € 1.204.381 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zonkade 34 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.122.000 (€ 6.411 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.377Sinds september +0,5%
+€ 62.84912 maanden +5,9%
+€ 21.81612 mnd vs. NL +2,1%
De Zonkade 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.122.000 voor De Zonkade 34 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zonkade 34 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.147.225. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.122.000.

Verwachte verkoopprijs De Zonkade 34
€ 1.147.225[ € 1.089.679 – € 1.204.381 ]
Verkoper houdt over€ 1.133.356−€ 13.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.172.320+€ 25.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.147.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.133.356

Wat is de vraagprijs?

De Zonkade 34 in Rosmalen staat in te koop voor € 1.096.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.266 per m².

Vraagprijs De Zonkade 34
Onder gem. in buurt De WatertuinenBoven gem.
€ 1.096.587[ € 1.041.758 – € 1.151.416 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.266[ € 5.953 – € 6.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Watertuinen
€ 668.750[ € 489.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zonkade 34 adviseren wij in een bod van € 1.147.225, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 1.096.587 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.122.000+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.147.225+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.204.586+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zonkade 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.096.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zonkade 34 in Rosmalen bedragen € 5.634 per maand bij een woningwaarde van € 1.122.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.487
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.975.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zonkade 34

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.122.000
Verwachte verkoopprijs€ 1.147.225
Vraagprijs€ 1.096.587
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Watertuinen→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Watertuinen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in De Watertuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Watertuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Groote Rede 64, 5247LA Rosmalen
De Groote Rede 64
2005 · 170 m²
€ 713.659
Straatbeeld van Vlondertuinen 1, 5247MX Rosmalen
Vlondertuinen 1
2014 · 159 m²
€ 598.033
Straatbeeld van De Groote Rede 132, 5247LA Rosmalen
De Groote Rede 132
2005 · 167 m²
€ 615.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Zonkade 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.122.000 duidelijk in het hogere segment van De Watertuinen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Zonkade 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zonkade 34 in Rosmalen.

Wat is De Zonkade 34 in Rosmalen waard?
De Zonkade 34 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.122.000 (bandbreedte € 987.360 – € 1.256.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Watertuinen.
Wat is de vraagprijs van De Zonkade 34 in Rosmalen?
De Zonkade 34 in Rosmalen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.096.587. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.411.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zonkade 34 in Rosmalen?
Voor De Zonkade 34 adviseren wij een bod van € 1.147.225 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zonkade 34 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van De Zonkade 34 in Rosmalen bedragen € 5.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.122.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.487 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zonkade 34 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zonkade 34 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 62.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zonkade 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Watertuinen is € 542.000. De geschatte marktwaarde van De Zonkade 34 ligt rond € 1.122.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zonkade 34?
Huishoudens in de buurt van De Zonkade 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Watertuinen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.