Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasborch 52

5247ST Rosmalen

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.889
+5,9%
[ € 458.382 – € 583.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.240[ € 480.928 – € 531.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.962[ € 508.822 – € 562.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasborch 52 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.889 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds september +0,5%
+€ 29.17812 maanden +5,9%
+€ 10.12912 mnd vs. NL +2,1%
Maasborch 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.889 voor Maasborch 52 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasborch 52 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.962. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.889.

Verwachte verkoopprijs Maasborch 52
€ 535.962[ € 508.822 – € 562.382 ]
Verkoper houdt over€ 528.816−€ 7.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.831+€ 12.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasborch 52 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Maasborch 52
Onder gem. in buurt De Overlaet oostBoven gem.
€ 506.240[ € 480.928 – € 531.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Overlaet oost
€ 506.700[ € 435.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasborch 52 adviseren wij in een bod van € 535.962, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.240 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.889+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.962+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.760+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasborch 52 zal in bij een vraagprijs van € 506.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasborch 52 in Rosmalen bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 520.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasborch 52

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.889
Verwachte verkoopprijs€ 535.962
Verwachte vraagprijs€ 506.240
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Overlaet oost→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overlaet oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (46%)
C (20%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Overlaet oost

De Overlaet oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinderweg 115, 5247WC Rosmalen
Oosteinderweg 115
1996 · 133 m²
€ 539.774
Straatbeeld van Reigerborch 28, 5247TE Rosmalen
Reigerborch 28
1986 · 116 m²
€ 423.916
Straatbeeld van Markborch 15, 5247SL Rosmalen
Markborch 15
1984 · 111 m²
€ 454.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.889 zit Maasborch 52 in het middensegment van De Overlaet oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maasborch 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasborch 52 in Rosmalen.

Wat is Maasborch 52 in Rosmalen waard?
Maasborch 52 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.889 (bandbreedte € 458.382 – € 583.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Overlaet oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasborch 52 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Maasborch 52 in Rosmalen is in oktober 2026 € 506.240 (bandbreedte € 480.928 – € 531.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasborch 52 in Rosmalen?
Voor Maasborch 52 adviseren wij een bod van € 535.962 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasborch 52 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Maasborch 52 in Rosmalen bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasborch 52 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasborch 52 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasborch 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overlaet oost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Maasborch 52 ligt rond € 520.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasborch 52?
Huishoudens in de buurt van Maasborch 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overlaet oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.