Huiswaardemeter

Woningwaarde De Oude Kamp 7

5247WK Rosmalen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.202
+5,9%
[ € 560.738 – € 713.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.729[ € 590.643 – € 652.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.060[ € 620.175 – € 685.456 ]

Wat is mijn huis waard?

De Oude Kamp 7 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.202 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.054Sinds september +0,5%
+€ 35.69312 maanden +5,9%
+€ 12.39012 mnd vs. NL +2,1%
De Oude Kamp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.202 voor De Oude Kamp 7 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Oude Kamp 7 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.060. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.202.

Verwachte verkoopprijs De Oude Kamp 7
€ 653.060[ € 620.175 – € 685.456 ]
Verkoper houdt over€ 644.626−€ 8.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.271+€ 15.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Oude Kamp 7 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs De Oude Kamp 7
Onder gem. in buurt De Overlaet oostBoven gem.
€ 621.729[ € 590.643 – € 652.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Overlaet oost
€ 506.700[ € 435.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Oude Kamp 7 adviseren wij in een bod van € 653.060, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 621.729 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.202+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.060+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.713+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Oude Kamp 7 zal in bij een vraagprijs van € 621.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Oude Kamp 7 in Rosmalen bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 637.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Oude Kamp 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.202
Verwachte verkoopprijs€ 653.060
Verwachte vraagprijs€ 621.729
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Overlaet oost→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overlaet oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (46%)
C (20%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Overlaet oost

De Overlaet oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinderweg 115, 5247WC Rosmalen
Oosteinderweg 115
1996 · 133 m²
€ 539.774
Straatbeeld van Reigerborch 28, 5247TE Rosmalen
Reigerborch 28
1986 · 116 m²
€ 423.916
Straatbeeld van Markborch 15, 5247SL Rosmalen
Markborch 15
1984 · 111 m²
€ 454.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.202 ligt De Oude Kamp 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Overlaet oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Oude Kamp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Oude Kamp 7 in Rosmalen.

Wat is De Oude Kamp 7 in Rosmalen waard?
De Oude Kamp 7 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.202 (bandbreedte € 560.738 – € 713.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Overlaet oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Oude Kamp 7 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van De Oude Kamp 7 in Rosmalen is in oktober 2026 € 621.729 (bandbreedte € 590.643 – € 652.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op De Oude Kamp 7 in Rosmalen?
Voor De Oude Kamp 7 adviseren wij een bod van € 653.060 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Oude Kamp 7 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van De Oude Kamp 7 in Rosmalen bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Oude Kamp 7 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Oude Kamp 7 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Oude Kamp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overlaet oost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van De Oude Kamp 7 ligt rond € 637.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Oude Kamp 7?
Huishoudens in de buurt van De Oude Kamp 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overlaet oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.