Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Gertrudosingel 8

5247WN Rosmalen

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.734
+5,2%
[ € 528.646 – € 672.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.814[ € 587.404 – € 649.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Gertrudosingel 8 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 600.734 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds juli +0,5%
+€ 29.93512 maanden +5,2%
+€ 9.77412 mnd vs. NL +1,7%
Zuster Gertrudosingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.734 voor Zuster Gertrudosingel 8 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Gertrudosingel 8 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.814. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 600.734.

Verwachte verkoopprijs Zuster Gertrudosingel 8
€ 614.814[ € 587.404 – € 649.236 ]
Verkoper houdt over€ 606.801−€ 8.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.260+€ 14.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.801

Wat is de vraagprijs?

Zuster Gertrudosingel 8 in Rosmalen staat in te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Vraagprijs Zuster Gertrudosingel 8
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 855.300[ € 359.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Gertrudosingel 8 adviseren wij in een bod van € 614.814, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 590.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.734+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.814+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.555+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Gertrudosingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 590.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Gertrudosingel 8 in Rosmalen bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 600.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Gertrudosingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.734
Verwachte verkoopprijs€ 614.814
Vraagprijs€ 590.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Overlaet oost→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overlaet oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (46%)
C (20%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Overlaet oost

De Overlaet oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinderweg 80, 5247WG Rosmalen
Oosteinderweg 80
1994 · 175 m²
€ 821.485
Straatbeeld van Reigerborch 28, 5247TE Rosmalen
Reigerborch 28
1986 · 116 m²
€ 423.916
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 16, 5247XC Rosmalen
Hannie Schaftstraat 16
1995 · 102 m²
€ 431.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.734 ligt Zuster Gertrudosingel 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Overlaet oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuster Gertrudosingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Gertrudosingel 8 in Rosmalen.

Wat is Zuster Gertrudosingel 8 in Rosmalen waard?
Zuster Gertrudosingel 8 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.734 (bandbreedte € 528.646 – € 672.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Overlaet oost.
Wat is de vraagprijs van Zuster Gertrudosingel 8 in Rosmalen?
Zuster Gertrudosingel 8 in Rosmalen staat in augustus 2026 te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Gertrudosingel 8 in Rosmalen?
Voor Zuster Gertrudosingel 8 adviseren wij een bod van € 614.814 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Gertrudosingel 8 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Gertrudosingel 8 in Rosmalen bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Gertrudosingel 8 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Gertrudosingel 8 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Gertrudosingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overlaet oost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Gertrudosingel 8 ligt rond € 600.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Gertrudosingel 8?
Huishoudens in de buurt van Zuster Gertrudosingel 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overlaet oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.