Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelandstraat 15

5247WX Rosmalen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.587
+5,0%
[ € 451.957 – € 575.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.304[ € 502.522 – € 555.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelandstraat 15 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.587 (€ 4.845 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds mei +0,5%
+€ 24.45912 maanden +5,0%
+€ 3.71712 mnd vs. NL +0,8%
Engelandstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.587 voor Engelandstraat 15 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelandstraat 15 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.304. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.587.

Verwachte verkoopprijs Engelandstraat 15
€ 528.304[ € 502.522 – € 555.419 ]
Verkoper houdt over€ 521.243−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.020+€ 12.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.243

Wat is de vraagprijs?

Engelandstraat 15 in Rosmalen staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Vraagprijs Engelandstraat 15
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.477 – € 4.948 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 749.239[ € 369.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelandstraat 15 adviseren wij in een bod van € 528.304, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.587+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.304+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.719+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelandstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelandstraat 15 in Rosmalen bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 513.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelandstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.587
Verwachte verkoopprijs€ 528.304
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Overlaet oost→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overlaet oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (47%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Overlaet oost

De Overlaet oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 16, 5247XC Rosmalen
Hannie Schaftstraat 16
1995 · 102 m²
€ 428.688
Straatbeeld van Markborch 15, 5247SL Rosmalen
Markborch 15
1984 · 111 m²
€ 451.149
Straatbeeld van Reigerborch 28, 5247TE Rosmalen
Reigerborch 28
1986 · 116 m²
€ 420.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.587 zit Engelandstraat 15 in het middensegment van De Overlaet oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Engelandstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelandstraat 15 in Rosmalen.

Wat is Engelandstraat 15 in Rosmalen waard?
Engelandstraat 15 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.587 (bandbreedte € 451.957 – € 575.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Overlaet oost.
Wat is de vraagprijs van Engelandstraat 15 in Rosmalen?
Engelandstraat 15 in Rosmalen staat in juni 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelandstraat 15 in Rosmalen?
Voor Engelandstraat 15 adviseren wij een bod van € 528.304 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelandstraat 15 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Engelandstraat 15 in Rosmalen bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelandstraat 15 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelandstraat 15 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelandstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overlaet oost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Engelandstraat 15 ligt rond € 513.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelandstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Engelandstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overlaet oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.