Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannie Schaftstraat 7

5247XC Rosmalen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.914
+5,9%
[ € 411.764 – € 524.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.622[ € 431.891 – € 477.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.595[ € 456.941 – € 505.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftstraat 7 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.914 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,5%
+€ 26.21012 maanden +5,9%
+€ 9.09812 mnd vs. NL +2,1%
Hannie Schaftstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.914 voor Hannie Schaftstraat 7 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftstraat 7 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.595. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.914.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftstraat 7
€ 481.595[ € 456.941 – € 505.039 ]
Verkoper houdt over€ 475.047−€ 6.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.377+€ 11.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannie Schaftstraat 7 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Verwachte vraagprijs Hannie Schaftstraat 7
Onder gem. in buurt De Overlaet oostBoven gem.
€ 454.622[ € 431.891 – € 477.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.234 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Overlaet oost
€ 506.700[ € 435.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftstraat 7 adviseren wij in een bod van € 481.595, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.622 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.914+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.595+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.675+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 454.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftstraat 7 in Rosmalen bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 467.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.914
Verwachte verkoopprijs€ 481.595
Verwachte vraagprijs€ 454.622
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Overlaet oost→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overlaet oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (46%)
C (20%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Overlaet oost

De Overlaet oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 16, 5247XC Rosmalen
Hannie Schaftstraat 16
1995 · 102 m²
€ 431.707
Straatbeeld van Wim Sonneveldstraat 19, 5247XJ Rosmalen
Wim Sonneveldstraat 19
1994 · 98 m²
€ 447.889
Straatbeeld van Maasborch 28, 5247ST Rosmalen
Maasborch 28
1985 · 95 m²
€ 436.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hannie Schaftstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Overlaet oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftstraat 7 in Rosmalen.

Wat is Hannie Schaftstraat 7 in Rosmalen waard?
Hannie Schaftstraat 7 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.914 (bandbreedte € 411.764 – € 524.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Overlaet oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannie Schaftstraat 7 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Hannie Schaftstraat 7 in Rosmalen is in oktober 2026 € 454.622 (bandbreedte € 431.891 – € 477.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftstraat 7 in Rosmalen?
Voor Hannie Schaftstraat 7 adviseren wij een bod van € 481.595 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftstraat 7 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftstraat 7 in Rosmalen bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftstraat 7 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftstraat 7 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overlaet oost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftstraat 7 ligt rond € 467.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannie Schaftstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hannie Schaftstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overlaet oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.