Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Schultestraat 7

5247XN Rosmalen

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.369
+5,9%
[ € 455.285 – € 579.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.520[ € 477.394 – € 527.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.657[ € 505.560 – € 558.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Schultestraat 7 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.369 (€ 4.881 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,5%
+€ 28.98112 maanden +5,9%
+€ 10.06012 mnd vs. NL +2,1%
Gerrit Schultestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.369 voor Gerrit Schultestraat 7 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Schultestraat 7 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.657. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.369.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Schultestraat 7
€ 532.657[ € 505.560 – € 558.777 ]
Verkoper houdt over€ 525.548−€ 7.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.460+€ 12.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Schultestraat 7 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Schultestraat 7
Onder gem. in buurt De Overlaet oostBoven gem.
€ 502.520[ € 477.394 – € 527.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Overlaet oost
€ 506.700[ € 435.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Schultestraat 7 adviseren wij in een bod van € 532.657, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.520 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.369+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.657+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.290+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Schultestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 502.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Schultestraat 7 in Rosmalen bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 517.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Schultestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.369
Verwachte verkoopprijs€ 532.657
Verwachte vraagprijs€ 502.520
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Overlaet oost→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overlaet oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (46%)
C (20%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Overlaet oost

De Overlaet oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 16, 5247XC Rosmalen
Hannie Schaftstraat 16
1995 · 102 m²
€ 431.707
Straatbeeld van Wim Sonneveldstraat 19, 5247XJ Rosmalen
Wim Sonneveldstraat 19
1994 · 98 m²
€ 447.889
Straatbeeld van Markborch 15, 5247SL Rosmalen
Markborch 15
1984 · 111 m²
€ 454.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.369 zit Gerrit Schultestraat 7 in het middensegment van De Overlaet oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerrit Schultestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Schultestraat 7 in Rosmalen.

Wat is Gerrit Schultestraat 7 in Rosmalen waard?
Gerrit Schultestraat 7 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.369 (bandbreedte € 455.285 – € 579.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Overlaet oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Schultestraat 7 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Schultestraat 7 in Rosmalen is in oktober 2026 € 502.520 (bandbreedte € 477.394 – € 527.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Schultestraat 7 in Rosmalen?
Voor Gerrit Schultestraat 7 adviseren wij een bod van € 532.657 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Schultestraat 7 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Schultestraat 7 in Rosmalen bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Schultestraat 7 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Schultestraat 7 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Schultestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overlaet oost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Schultestraat 7 ligt rond € 517.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Schultestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Schultestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overlaet oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.