Huiswaardemeter

Woningwaarde Maliskampsestraat 1K

5248AB Rosmalen

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.612
+5,9%
[ € 561.979 – € 715.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.530[ € 592.354 – € 654.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.058[ € 620.787 – € 686.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Maliskampsestraat 1K in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.612 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.060Sinds september +0,5%
+€ 35.77212 maanden +5,9%
+€ 12.41712 mnd vs. NL +2,1%
Maliskampsestraat 1K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.612 voor Maliskampsestraat 1K in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maliskampsestraat 1K in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.058. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.612.

Verwachte verkoopprijs Maliskampsestraat 1K
€ 654.058[ € 620.787 – € 686.133 ]
Verkoper houdt over€ 645.613−€ 8.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.289+€ 15.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maliskampsestraat 1K in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Maliskampsestraat 1K
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 623.530[ € 592.354 – € 654.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.212.396[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maliskampsestraat 1K adviseren wij in een bod van € 654.058, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 623.530 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.612+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.058+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.761+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maliskampsestraat 1K zal in bij een vraagprijs van € 623.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maliskampsestraat 1K in Rosmalen bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 638.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maliskampsestraat 1K

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.612
Verwachte verkoopprijs€ 654.058
Verwachte vraagprijs€ 623.530
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp west→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp west besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Maliskamp west

Maliskamp west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veedijk 32, 5248NM Rosmalen
Veedijk 32
1994 · 177 m²
€ 909.896
Straatbeeld van Graafsebaan 112G, 5242JP Rosmalen
Graafsebaan 112G
2002 · 109 m²
€ 527.571
Straatbeeld van Veedijk 2, 5248NM Rosmalen
Veedijk 2
2001 · 221 m²
€ 592.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maliskampsestraat 1K ligt met een geschatte woningwaarde van € 638.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maliskamp west willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Maliskampsestraat 1K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maliskampsestraat 1K in Rosmalen.

Wat is Maliskampsestraat 1K in Rosmalen waard?
Maliskampsestraat 1K in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.612 (bandbreedte € 561.979 – € 715.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maliskamp west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maliskampsestraat 1K in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Maliskampsestraat 1K in Rosmalen is in oktober 2026 € 623.530 (bandbreedte € 592.354 – € 654.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Maliskampsestraat 1K in Rosmalen?
Voor Maliskampsestraat 1K adviseren wij een bod van € 654.058 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maliskampsestraat 1K in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Maliskampsestraat 1K in Rosmalen bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maliskampsestraat 1K in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maliskampsestraat 1K in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maliskampsestraat 1K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp west is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Maliskampsestraat 1K ligt rond € 638.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maliskampsestraat 1K?
Huishoudens in de buurt van Maliskampsestraat 1K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp west heeft 17% van de woningen zonnepanelen.