Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veedijk 32, 5248NM Rosmalen

Woningwaarde Veedijk 32

5248NM Rosmalen

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.532
+5,0%
[ € 795.108 – € 1.011.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.169[ € 839.961 – € 928.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.319[ € 876.919 – € 969.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Veedijk 32 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 903.532 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.330Sinds mei +0,5%
+€ 43.03012 maanden +5,0%
+€ 6.53912 mnd vs. NL +0,8%
Veedijk 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.532 voor Veedijk 32 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veedijk 32 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.319. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 903.532.

Verwachte verkoopprijs Veedijk 32
€ 923.319[ € 876.919 – € 969.226 ]
Verkoper houdt over€ 911.912−€ 11.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.935+€ 20.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veedijk 32 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Veedijk 32
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 884.169[ € 839.961 – € 928.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.995[ € 4.746 – € 5.245 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.363.656[ € 435.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veedijk 32 adviseren wij in een bod van € 923.319, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 884.169 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.532+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.319+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.485+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veedijk 32 zal in bij een vraagprijs van € 884.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veedijk 32 in Rosmalen bedragen € 4.485 per maand bij een woningwaarde van € 903.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 452.000€ 1.355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.418
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.590.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veedijk 32

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte1.896 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.532
Verwachte verkoopprijs€ 923.319
Verwachte vraagprijs€ 884.169
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Vinkel→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Vinkel besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (47%)
C (24%)
D (18%)
E (6%)
F (6%)

Wonen in Het Vinkel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Het Vinkel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veedijk 2, 5248NM Rosmalen
Veedijk 2
2001 · 221 m²
€ 588.394
Straatbeeld van Heer en Beekstraat 23, 5242AC Rosmalen
Heer en Beekstraat 23
1984 · 179 m²
€ 854.227
Straatbeeld van Graafsebaan 112G, 5242JP Rosmalen
Graafsebaan 112G
2002 · 109 m²
€ 523.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 903.532 zit Veedijk 32 in het middensegment van Het Vinkel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veedijk 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veedijk 32 in Rosmalen.

Wat is Veedijk 32 in Rosmalen waard?
Veedijk 32 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.532 (bandbreedte € 795.108 – € 1.011.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Vinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veedijk 32 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Veedijk 32 in Rosmalen is in juni 2026 € 884.169 (bandbreedte € 839.961 – € 928.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Veedijk 32 in Rosmalen?
Voor Veedijk 32 adviseren wij een bod van € 923.319 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veedijk 32 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Veedijk 32 in Rosmalen bedragen € 4.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.418 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veedijk 32 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veedijk 32 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 43.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veedijk 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Vinkel is € 850.000. De geschatte marktwaarde van Veedijk 32 ligt rond € 903.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veedijk 32?
Huishoudens in de buurt van Veedijk 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Vinkel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.