Woningwaarde Meidoornlaan 15

5248AJ Rosmalen

298 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.312Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.284.938

+5,9%

[ € 1.130.745 – € 1.439.131 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.256.832[ € 1.193.990 – € 1.319.674 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.313.672[ € 1.247.720 – € 1.379.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 15 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.284.938 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.158Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 71.97612 maanden +5,9%+5,9%

+€ 24.98412 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Meidoornlaan 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.284.938 voor Meidoornlaan 15 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 15 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.313.672. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.284.938.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 15

€ 1.313.672[ € 1.247.720 – € 1.379.059 ]

Verkoper houdt over€ 1.297.972−€ 15.700 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.342.095+€ 28.423 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.313.672

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.450

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.297.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 15 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.256.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 15

Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.

€ 1.256.832[ € 1.193.990 – € 1.319.674 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.218[ € 4.007 – € 4.428 ]

Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid

€ 1.212.396[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.313.672, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.256.832 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.284.938+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.313.672+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.379.356+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.256.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 15 in Rosmalen bedragen € 6.469 per maand bij een woningwaarde van € 1.284.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.485.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.469/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.284

OZB€ 73

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 6.469

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.262.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte298 m²

Perceeloppervlakte1.359 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.284.938

Verwachte verkoopprijs€ 1.313.672

Verwachte vraagprijs€ 1.256.832

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp oost→

PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp oost besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (18%)

C (22%)

D (8%)

E (6%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Maliskamp oost

Maliskamp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.284.938 duidelijk in het hogere segment van Maliskamp oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 15 in Rosmalen.

Wat is Meidoornlaan 15 in Rosmalen waard?

Meidoornlaan 15 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.284.938 (bandbreedte € 1.130.745 – € 1.439.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maliskamp oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 15 in Rosmalen?

De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 15 in Rosmalen is in oktober 2026 € 1.256.832 (bandbreedte € 1.193.990 – € 1.319.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.

Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 15 in Rosmalen?

Voor Meidoornlaan 15 adviseren wij een bod van € 1.313.672 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 15 in Rosmalen?

De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 15 in Rosmalen bedragen € 6.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.284.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.284 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 15 in Rosmalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 15 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 71.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp oost is € 692.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 15 ligt rond € 1.284.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 15?

Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.