Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 1

5248AK Rosmalen

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.175
+5,9%
[ € 690.074 – € 878.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.095[ € 726.840 – € 803.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.730[ € 763.182 – € 843.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 1 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.175 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.758Sinds september +0,5%
+€ 43.92612 maanden +5,9%
+€ 15.24812 mnd vs. NL +2,1%
Iepenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.175 voor Iepenlaan 1 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 1 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.730. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 784.175.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 1
€ 803.730[ € 763.182 – € 843.518 ]
Verkoper houdt over€ 793.639−€ 10.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.955+€ 18.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 1 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 1
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 765.095[ € 726.840 – € 803.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.130 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.212.396[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 803.730, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 765.095 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.175+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.730+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.917+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 765.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 1 in Rosmalen bedragen € 3.963 per maand bij een woningwaarde van € 784.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.835
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.175
Verwachte verkoopprijs€ 803.730
Verwachte vraagprijs€ 765.095
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp oost→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp oost besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Maliskamp oost

Maliskamp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefstraat 4, 5248AT Rosmalen
Sint Jozefstraat 4
1967 · 167 m²
€ 630.521
Straatbeeld van Meidoornlaan 9, 5248AJ Rosmalen
Meidoornlaan 9
1972 · 270 m²
€ 1.309.627
Straatbeeld van Bernadettestraat 27, 5248AN Rosmalen
Bernadettestraat 27
1955 · 88 m²
€ 461.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 784.175 zit Iepenlaan 1 in het middensegment van Maliskamp oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 1 in Rosmalen.

Wat is Iepenlaan 1 in Rosmalen waard?
Iepenlaan 1 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.175 (bandbreedte € 690.074 – € 878.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maliskamp oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 1 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 1 in Rosmalen is in oktober 2026 € 765.095 (bandbreedte € 726.840 – € 803.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 1 in Rosmalen?
Voor Iepenlaan 1 adviseren wij een bod van € 803.730 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 1 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 1 in Rosmalen bedragen € 3.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.835 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 1 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 1 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp oost is € 692.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 1 ligt rond € 784.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.