Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 15

5248AK Rosmalen

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.883
+5,9%
[ € 677.497 – € 862.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.600[ € 714.020 – € 789.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.610[ € 749.007 – € 827.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 15 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.883 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.689Sinds september +0,5%
+€ 43.12512 maanden +5,9%
+€ 14.97012 mnd vs. NL +2,1%
Iepenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.883 voor Iepenlaan 15 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 15 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.610. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 769.883.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 15
€ 788.610[ € 749.007 – € 827.850 ]
Verkoper houdt over€ 778.685−€ 9.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.532+€ 17.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 15 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 15
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 751.600[ € 714.020 – € 789.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.902 – € 4.312 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.212.396[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 788.610, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 751.600 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.883+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.610+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.041+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 751.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 15 in Rosmalen bedragen € 3.894 per maand bij een woningwaarde van € 769.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.765
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.883
Verwachte verkoopprijs€ 788.610
Verwachte vraagprijs€ 751.600
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp oost→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp oost besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Maliskamp oost

Maliskamp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefstraat 4, 5248AT Rosmalen
Sint Jozefstraat 4
1967 · 167 m²
€ 630.521
Straatbeeld van Meidoornlaan 9, 5248AJ Rosmalen
Meidoornlaan 9
1972 · 270 m²
€ 1.309.627
Straatbeeld van Maliskampsestraat 82, 5248AE Rosmalen
Maliskampsestraat 82
1972 · 230 m²
€ 1.515.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 769.883 zit Iepenlaan 15 in het middensegment van Maliskamp oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 15 in Rosmalen.

Wat is Iepenlaan 15 in Rosmalen waard?
Iepenlaan 15 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.883 (bandbreedte € 677.497 – € 862.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maliskamp oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 15 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 15 in Rosmalen is in oktober 2026 € 751.600 (bandbreedte € 714.020 – € 789.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 15 in Rosmalen?
Voor Iepenlaan 15 adviseren wij een bod van € 788.610 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 15 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 15 in Rosmalen bedragen € 3.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.765 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 15 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 15 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp oost is € 692.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 15 ligt rond € 769.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.