Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 7

5248AL Rosmalen

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.679
+5,9%
[ € 700.198 – € 891.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.767[ € 740.779 – € 818.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.807[ € 777.077 – € 858.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 7 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.679 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.813Sinds september +0,5%
+€ 44.57012 maanden +5,9%
+€ 15.47112 mnd vs. NL +2,1%
Esdoornlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.679 voor Esdoornlaan 7 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 7 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.807. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 795.679.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 7
€ 812.807[ € 777.077 – € 858.874 ]
Verkoper houdt over€ 802.616−€ 10.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.213+€ 18.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 7 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 7
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 779.767[ € 740.779 – € 818.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.212.396[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 7 adviseren wij in een bod van € 812.807, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 779.767 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.679+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.807+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.447+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 779.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 7 in Rosmalen bedragen € 4.019 per maand bij een woningwaarde van € 795.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.891
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.679
Verwachte verkoopprijs€ 812.807
Verwachte vraagprijs€ 779.767
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp oost→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp oost besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Maliskamp oost

Maliskamp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefstraat 4, 5248AT Rosmalen
Sint Jozefstraat 4
1967 · 167 m²
€ 630.521
Straatbeeld van Meidoornlaan 9, 5248AJ Rosmalen
Meidoornlaan 9
1972 · 270 m²
€ 1.309.627
Straatbeeld van Buskeshoeven 119, 5242KR Rosmalen
Buskeshoeven 119
1979 · 150 m²
€ 721.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 795.679 ligt Esdoornlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maliskamp oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 7 in Rosmalen.

Wat is Esdoornlaan 7 in Rosmalen waard?
Esdoornlaan 7 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.679 (bandbreedte € 700.198 – € 891.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maliskamp oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 7 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 7 in Rosmalen is in oktober 2026 € 779.767 (bandbreedte € 740.779 – € 818.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 7 in Rosmalen?
Voor Esdoornlaan 7 adviseren wij een bod van € 812.807 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 7 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 7 in Rosmalen bedragen € 4.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.891 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 7 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 7 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 44.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp oost is € 692.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 7 ligt rond € 795.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.