Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernadettestraat 6

5248AP Rosmalen

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.376
+5,9%
[ € 703.451 – € 895.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.107[ € 741.102 – € 819.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.121[ € 777.416 – € 859.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernadettestraat 6 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.376 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.831Sinds september +0,5%
+€ 44.77712 maanden +5,9%
+€ 15.54312 mnd vs. NL +2,1%
Bernadettestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.376 voor Bernadettestraat 6 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernadettestraat 6 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.121. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 799.376.

Verwachte verkoopprijs Bernadettestraat 6
€ 819.121[ € 777.416 – € 859.248 ]
Verkoper houdt over€ 808.861−€ 10.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.653+€ 18.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernadettestraat 6 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Bernadettestraat 6
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 780.107[ € 741.102 – € 819.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.212.396[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernadettestraat 6 adviseren wij in een bod van € 819.121, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 780.107 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.376+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.121+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.077+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernadettestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 780.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernadettestraat 6 in Rosmalen bedragen € 4.044 per maand bij een woningwaarde van € 799.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.909
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernadettestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.376
Verwachte verkoopprijs€ 819.121
Verwachte vraagprijs€ 780.107
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp oost→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp oost besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Maliskamp oost

Maliskamp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 9, 5248AJ Rosmalen
Meidoornlaan 9
1972 · 270 m²
€ 1.309.627
Straatbeeld van Heer en Beekstraat 23, 5242AC Rosmalen
Heer en Beekstraat 23
1984 · 179 m²
€ 860.242
Straatbeeld van Veedijk 32, 5248NM Rosmalen
Veedijk 32
1994 · 177 m²
€ 909.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 799.376 ligt Bernadettestraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maliskamp oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bernadettestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernadettestraat 6 in Rosmalen.

Wat is Bernadettestraat 6 in Rosmalen waard?
Bernadettestraat 6 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.376 (bandbreedte € 703.451 – € 895.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maliskamp oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernadettestraat 6 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Bernadettestraat 6 in Rosmalen is in oktober 2026 € 780.107 (bandbreedte € 741.102 – € 819.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernadettestraat 6 in Rosmalen?
Voor Bernadettestraat 6 adviseren wij een bod van € 819.121 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernadettestraat 6 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Bernadettestraat 6 in Rosmalen bedragen € 4.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.909 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernadettestraat 6 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernadettestraat 6 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 44.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernadettestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp oost is € 692.000. De geschatte marktwaarde van Bernadettestraat 6 ligt rond € 799.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernadettestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bernadettestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.