Huiswaardemeter

Woningwaarde Milla de Kampenstraat 2

5248AR Rosmalen

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.183
+5,9%
[ € 638.161 – € 812.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.651[ € 672.268 – € 743.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.149[ € 705.881 – € 780.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Milla de Kampenstraat 2 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.183 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.475Sinds september +0,5%
+€ 40.62112 maanden +5,9%
+€ 14.10012 mnd vs. NL +2,1%
Milla de Kampenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.183 voor Milla de Kampenstraat 2 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Milla de Kampenstraat 2 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.149. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 725.183.

Verwachte verkoopprijs Milla de Kampenstraat 2
€ 743.149[ € 705.881 – € 780.186 ]
Verkoper houdt over€ 733.724−€ 9.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.162+€ 17.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Milla de Kampenstraat 2 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Milla de Kampenstraat 2
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 707.651[ € 672.268 – € 743.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.212.396[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Milla de Kampenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 743.149, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 707.651 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.183+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.149+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.306+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Milla de Kampenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 707.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Milla de Kampenstraat 2 in Rosmalen bedragen € 3.674 per maand bij een woningwaarde van € 725.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.546
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Milla de Kampenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.183
Verwachte verkoopprijs€ 743.149
Verwachte vraagprijs€ 707.651
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp oost→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp oost besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Maliskamp oost

Maliskamp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefstraat 4, 5248AT Rosmalen
Sint Jozefstraat 4
1967 · 167 m²
€ 630.521
Straatbeeld van Meidoornlaan 9, 5248AJ Rosmalen
Meidoornlaan 9
1972 · 270 m²
€ 1.309.627
Straatbeeld van Burgemeester Mazairaclaan 36, 5242AV Rosmalen
Burgemeester Mazairaclaan 36
1948 · 154 m²
€ 727.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.183 zit Milla de Kampenstraat 2 in het middensegment van Maliskamp oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Milla de Kampenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Milla de Kampenstraat 2 in Rosmalen.

Wat is Milla de Kampenstraat 2 in Rosmalen waard?
Milla de Kampenstraat 2 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.183 (bandbreedte € 638.161 – € 812.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maliskamp oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Milla de Kampenstraat 2 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Milla de Kampenstraat 2 in Rosmalen is in oktober 2026 € 707.651 (bandbreedte € 672.268 – € 743.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Milla de Kampenstraat 2 in Rosmalen?
Voor Milla de Kampenstraat 2 adviseren wij een bod van € 743.149 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Milla de Kampenstraat 2 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Milla de Kampenstraat 2 in Rosmalen bedragen € 3.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.546 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Milla de Kampenstraat 2 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Milla de Kampenstraat 2 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Milla de Kampenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp oost is € 692.000. De geschatte marktwaarde van Milla de Kampenstraat 2 ligt rond € 725.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Milla de Kampenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Milla de Kampenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.