Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 22

5248AV Rosmalen

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.450
+5,9%
[ € 814.396 – € 1.036.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.706[ € 860.421 – € 950.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.625[ € 898.280 – € 992.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 22 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.450 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.435Sinds september +0,5%
+€ 51.84012 maanden +5,9%
+€ 17.99512 mnd vs. NL +2,1%
Lindenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.450 voor Lindenlaan 22 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 22 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.625. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 925.450.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 22
€ 945.625[ € 898.280 – € 992.835 ]
Verkoper houdt over€ 933.973−€ 11.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.688+€ 21.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 22 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.869 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 22
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 905.706[ € 860.421 – € 950.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.869[ € 4.626 – € 5.113 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.212.396[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 945.625, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 905.706 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.450+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.625+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.906+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 905.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 22 in Rosmalen bedragen € 4.664 per maand bij een woningwaarde van € 925.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.526
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.629.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.450
Verwachte verkoopprijs€ 945.625
Verwachte vraagprijs€ 905.706
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp oost→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp oost besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Maliskamp oost

Maliskamp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefstraat 4, 5248AT Rosmalen
Sint Jozefstraat 4
1967 · 167 m²
€ 630.521
Straatbeeld van Meidoornlaan 9, 5248AJ Rosmalen
Meidoornlaan 9
1972 · 270 m²
€ 1.309.627
Straatbeeld van Maliskampsestraat 82, 5248AE Rosmalen
Maliskampsestraat 82
1972 · 230 m²
€ 1.515.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.450 duidelijk in het hogere segment van Maliskamp oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 22 in Rosmalen.

Wat is Lindenlaan 22 in Rosmalen waard?
Lindenlaan 22 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.450 (bandbreedte € 814.396 – € 1.036.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maliskamp oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 22 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 22 in Rosmalen is in oktober 2026 € 905.706 (bandbreedte € 860.421 – € 950.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 22 in Rosmalen?
Voor Lindenlaan 22 adviseren wij een bod van € 945.625 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 22 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 22 in Rosmalen bedragen € 4.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.526 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 22 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 22 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 51.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp oost is € 692.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 22 ligt rond € 925.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.