Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 3

5248BE Rosmalen

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.857
+5,9%
[ € 710.914 – € 904.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.863[ € 751.320 – € 830.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.216[ € 783.627 – € 866.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 3 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.857 (€ 4.896 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.871Sinds september +0,5%
+€ 45.25312 maanden +5,9%
+€ 15.70912 mnd vs. NL +2,1%
Beukenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.857 voor Beukenlaan 3 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 3 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.216. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 807.857.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 3
€ 825.216[ € 783.627 – € 866.113 ]
Verkoper houdt over€ 814.889−€ 10.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.870+€ 18.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 3 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 3
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 790.863[ € 751.320 – € 830.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.553 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.212.396[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 825.216, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 790.863 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.857+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.216+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.477+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 790.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 3 in Rosmalen bedragen € 4.077 per maand bij een woningwaarde van € 807.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.951
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.857
Verwachte verkoopprijs€ 825.216
Verwachte vraagprijs€ 790.863
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp oost→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp oost besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Maliskamp oost

Maliskamp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefstraat 4, 5248AT Rosmalen
Sint Jozefstraat 4
1967 · 167 m²
€ 630.521
Straatbeeld van Bernadettestraat 27, 5248AN Rosmalen
Bernadettestraat 27
1955 · 88 m²
€ 461.107
Straatbeeld van Meidoornlaan 9, 5248AJ Rosmalen
Meidoornlaan 9
1972 · 270 m²
€ 1.309.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 807.857 ligt Beukenlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maliskamp oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 3 in Rosmalen.

Wat is Beukenlaan 3 in Rosmalen waard?
Beukenlaan 3 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.857 (bandbreedte € 710.914 – € 904.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maliskamp oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 3 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 3 in Rosmalen is in oktober 2026 € 790.863 (bandbreedte € 751.320 – € 830.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 3 in Rosmalen?
Voor Beukenlaan 3 adviseren wij een bod van € 825.216 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 3 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 3 in Rosmalen bedragen € 4.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.951 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 3 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 3 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 45.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp oost is € 692.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 3 ligt rond € 807.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.