Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 7

5248BG Rosmalen

Te koop
298 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.482.225
+5,0%
[ € 1.304.358 – € 1.660.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.514.841[ € 1.439.488 – € 1.591.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 7 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.482.225 (€ 4.974 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.103Sinds mei +0,5%
+€ 70.59012 maanden +5,0%
+€ 10.72812 mnd vs. NL +0,8%
Kastanjelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.482.225 voor Kastanjelaan 7 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 7 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.514.841. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.482.225.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 7
€ 1.514.841[ € 1.439.488 – € 1.591.013 ]
Verkoper houdt over€ 1.496.928−€ 17.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.547.288+€ 32.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.514.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.496.928

Wat is de vraagprijs?

Kastanjelaan 7 in Rosmalen staat in te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Vraagprijs Kastanjelaan 7
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.622 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.363.656[ € 435.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.514.841, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.482.225+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.514.841+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.590.583+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 7 in Rosmalen bedragen € 7.322 per maand bij een woningwaarde van € 1.482.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 741.000€ 2.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.248
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 7.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.609.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte809 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.482.225
Verwachte verkoopprijs€ 1.514.841
Vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp oost→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp oost besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Maliskamp oost

Maliskamp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 9, 5248AJ Rosmalen
Meidoornlaan 9
1972 · 270 m²
€ 1.300.470
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 4, 5248AT Rosmalen
Sint Jozefstraat 4
1967 · 167 m²
€ 626.112
Straatbeeld van Maliskampsestraat 82, 5248AE Rosmalen
Maliskampsestraat 82
1972 · 230 m²
€ 1.505.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.482.225 duidelijk in het hogere segment van Maliskamp oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 7 in Rosmalen.

Wat is Kastanjelaan 7 in Rosmalen waard?
Kastanjelaan 7 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.482.225 (bandbreedte € 1.304.358 – € 1.660.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maliskamp oost.
Wat is de vraagprijs van Kastanjelaan 7 in Rosmalen?
Kastanjelaan 7 in Rosmalen staat in juni 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 7 in Rosmalen?
Voor Kastanjelaan 7 adviseren wij een bod van € 1.514.841 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 7 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 7 in Rosmalen bedragen € 7.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.482.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.248 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 341 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 7 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 7 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 70.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp oost is € 692.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 7 ligt rond € 1.482.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.