Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenburglaan 23

5248BJ Rosmalen

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.784
+5,9%
[ € 858.690 – € 1.092.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 954.604[ € 906.874 – € 1.002.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.434[ € 946.776 – € 1.046.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenburglaan 23 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.784 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.676Sinds september +0,5%
+€ 54.65912 maanden +5,9%
+€ 18.97312 mnd vs. NL +2,1%
Eikenburglaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.784 voor Eikenburglaan 23 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenburglaan 23 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.434. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 975.784.

Verwachte verkoopprijs Eikenburglaan 23
€ 997.434[ € 946.776 – € 1.046.437 ]
Verkoper houdt over€ 985.212−€ 12.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.533+€ 22.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenburglaan 23 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 954.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenburglaan 23
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 954.604[ € 906.874 – € 1.002.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.212.396[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenburglaan 23 adviseren wij in een bod van € 997.434, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 954.604 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.784+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.434+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.306+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenburglaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 954.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenburglaan 23 in Rosmalen bedragen € 4.920 per maand bij een woningwaarde van € 975.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.772
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenburglaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.784
Verwachte verkoopprijs€ 997.434
Verwachte vraagprijs€ 954.604
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp oost→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp oost besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Maliskamp oost

Maliskamp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefstraat 4, 5248AT Rosmalen
Sint Jozefstraat 4
1967 · 167 m²
€ 630.521
Straatbeeld van Meidoornlaan 9, 5248AJ Rosmalen
Meidoornlaan 9
1972 · 270 m²
€ 1.309.627
Straatbeeld van Maliskampsestraat 82, 5248AE Rosmalen
Maliskampsestraat 82
1972 · 230 m²
€ 1.515.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenburglaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.784 duidelijk in het hogere segment van Maliskamp oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenburglaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenburglaan 23 in Rosmalen.

Wat is Eikenburglaan 23 in Rosmalen waard?
Eikenburglaan 23 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.784 (bandbreedte € 858.690 – € 1.092.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maliskamp oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenburglaan 23 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Eikenburglaan 23 in Rosmalen is in oktober 2026 € 954.604 (bandbreedte € 906.874 – € 1.002.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenburglaan 23 in Rosmalen?
Voor Eikenburglaan 23 adviseren wij een bod van € 997.434 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenburglaan 23 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenburglaan 23 in Rosmalen bedragen € 4.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.772 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenburglaan 23 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenburglaan 23 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 54.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenburglaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp oost is € 692.000. De geschatte marktwaarde van Eikenburglaan 23 ligt rond € 975.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenburglaan 23?
Huishoudens in de buurt van Eikenburglaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.