Huiswaardemeter

Woningwaarde Larikslaan 5

5248BP Rosmalen

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.015.524
+5,9%
[ € 893.661 – € 1.137.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 993.433[ € 943.761 – € 1.043.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.038.107[ € 985.286 – € 1.089.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Larikslaan 5 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.015.524 (€ 5.208 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.867Sinds september +0,5%
+€ 56.88512 maanden +5,9%
+€ 19.74612 mnd vs. NL +2,1%
Larikslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.015.524 voor Larikslaan 5 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larikslaan 5 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.038.107. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.015.524.

Verwachte verkoopprijs Larikslaan 5
€ 1.038.107[ € 985.286 – € 1.089.002 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.438−€ 12.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.061.019+€ 22.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.038.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larikslaan 5 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 993.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.095 per m².

Verwachte vraagprijs Larikslaan 5
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 993.433[ € 943.761 – € 1.043.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.095[ € 4.840 – € 5.349 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.212.396[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larikslaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.038.107, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 993.433 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.015.524+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.038.107+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.090.012+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larikslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 993.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larikslaan 5 in Rosmalen bedragen € 5.111 per maand bij een woningwaarde van € 1.015.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.966
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.787.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larikslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte706 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.015.524
Verwachte verkoopprijs€ 1.038.107
Verwachte vraagprijs€ 993.433
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp oost→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp oost besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Maliskamp oost

Maliskamp oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefstraat 4, 5248AT Rosmalen
Sint Jozefstraat 4
1967 · 167 m²
€ 630.521
Straatbeeld van Meidoornlaan 9, 5248AJ Rosmalen
Meidoornlaan 9
1972 · 270 m²
€ 1.309.627
Straatbeeld van Debussylaan 18, 5242HJ Rosmalen
Debussylaan 18
1962 · 128 m²
€ 640.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larikslaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.015.524 duidelijk in het hogere segment van Maliskamp oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Larikslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larikslaan 5 in Rosmalen.

Wat is Larikslaan 5 in Rosmalen waard?
Larikslaan 5 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.015.524 (bandbreedte € 893.661 – € 1.137.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maliskamp oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larikslaan 5 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Larikslaan 5 in Rosmalen is in oktober 2026 € 993.433 (bandbreedte € 943.761 – € 1.043.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Larikslaan 5 in Rosmalen?
Voor Larikslaan 5 adviseren wij een bod van € 1.038.107 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larikslaan 5 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Larikslaan 5 in Rosmalen bedragen € 5.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.015.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.966 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larikslaan 5 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larikslaan 5 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 56.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larikslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp oost is € 692.000. De geschatte marktwaarde van Larikslaan 5 ligt rond € 1.015.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larikslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Larikslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.