Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijenkorf 100

5248NC Rosmalen

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.771
+5,9%
[ € 168.758 – € 214.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.239[ € 175.977 – € 194.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.533[ € 188.471 – € 208.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijenkorf 100 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.771 (€ 1.442 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds september +0,5%
+€ 10.74212 maanden +5,9%
+€ 3.72912 mnd vs. NL +2,1%
Bijenkorf 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.771 voor Bijenkorf 100 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijenkorf 100 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.533. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 191.771.

Verwachte verkoopprijs Bijenkorf 100
€ 198.533[ € 188.471 – € 208.311 ]
Verkoper houdt over€ 195.099−€ 3.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.654+€ 6.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijenkorf 100 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.393 per m².

Verwachte vraagprijs Bijenkorf 100
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 185.239[ € 175.977 – € 194.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.393[ € 1.323 – € 1.462 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.212.396[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijenkorf 100 adviseren wij in een bod van € 198.533, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 185.239 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.771+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.533+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.460+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijenkorf 100 zal in bij een vraagprijs van € 185.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijenkorf 100 in Rosmalen bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 191.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 938
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijenkorf 100

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.771
Verwachte verkoopprijs€ 198.533
Verwachte vraagprijs€ 185.239
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp west→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp west besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Maliskamp west

Maliskamp west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coudewater 146, 5248NE Rosmalen
Coudewater 146
2025 · 151 m²
€ 1.128.007
Straatbeeld van Lommerlust 8, 5248ND Rosmalen
Lommerlust 8
2026 · 180 m²
€ 1.101.362
Straatbeeld van Buitenplaats 170, 5248NH Rosmalen
Buitenplaats 170
2026 · 72 m²
€ 150.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.771 is Bijenkorf 100 een van de meer betaalbare woningen in Maliskamp west. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bijenkorf 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijenkorf 100 in Rosmalen.

Wat is Bijenkorf 100 in Rosmalen waard?
Bijenkorf 100 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.771 (bandbreedte € 168.758 – € 214.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maliskamp west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijenkorf 100 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Bijenkorf 100 in Rosmalen is in oktober 2026 € 185.239 (bandbreedte € 175.977 – € 194.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijenkorf 100 in Rosmalen?
Voor Bijenkorf 100 adviseren wij een bod van € 198.533 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijenkorf 100 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Bijenkorf 100 in Rosmalen bedragen € 1.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 938 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijenkorf 100 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijenkorf 100 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 10.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijenkorf 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp west is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Bijenkorf 100 ligt rond € 191.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijenkorf 100?
Huishoudens in de buurt van Bijenkorf 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp west heeft 17% van de woningen zonnepanelen.