Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijenkorf 108

5248NC Rosmalen

115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.235
+5,9%
[ € 146.287 – € 186.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.565[ € 152.537 – € 168.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.105[ € 163.367 – € 180.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijenkorf 108 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.235 (€ 1.446 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,5%
+€ 9.31212 maanden +5,9%
+€ 3.23312 mnd vs. NL +2,1%
Bijenkorf 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.235 voor Bijenkorf 108 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijenkorf 108 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.105. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 166.235.

Verwachte verkoopprijs Bijenkorf 108
€ 172.105[ € 163.367 – € 180.563 ]
Verkoper houdt over€ 168.962−€ 3.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.697+€ 5.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijenkorf 108 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.396 per m².

Verwachte vraagprijs Bijenkorf 108
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 160.565[ € 152.537 – € 168.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.396[ € 1.326 – € 1.466 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.212.396[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijenkorf 108 adviseren wij in een bod van € 172.105, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 160.565 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.235+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.105+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.710+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijenkorf 108 zal in bij een vraagprijs van € 160.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijenkorf 108 in Rosmalen bedragen € 891 per maand bij een woningwaarde van € 166.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 813
OZB€ 10
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 891
Totaal betaald over 30 jaar€ 292.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijenkorf 108

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.235
Verwachte verkoopprijs€ 172.105
Verwachte vraagprijs€ 160.565
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp west→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp west besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Maliskamp west

Maliskamp west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coudewater 146, 5248NE Rosmalen
Coudewater 146
2025 · 151 m²
€ 1.128.007
Straatbeeld van Buitenplaats 170, 5248NH Rosmalen
Buitenplaats 170
2026 · 72 m²
€ 150.078
Straatbeeld van Buitenplaats 2, 5248NH Rosmalen
Buitenplaats 2
2026 · 63 m²
€ 42.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.235 is Bijenkorf 108 een van de meer betaalbare woningen in Maliskamp west. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bijenkorf 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijenkorf 108 in Rosmalen.

Wat is Bijenkorf 108 in Rosmalen waard?
Bijenkorf 108 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.235 (bandbreedte € 146.287 – € 186.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maliskamp west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijenkorf 108 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Bijenkorf 108 in Rosmalen is in oktober 2026 € 160.565 (bandbreedte € 152.537 – € 168.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijenkorf 108 in Rosmalen?
Voor Bijenkorf 108 adviseren wij een bod van € 172.105 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijenkorf 108 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Bijenkorf 108 in Rosmalen bedragen € 891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 813 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijenkorf 108 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijenkorf 108 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 9.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijenkorf 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp west is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Bijenkorf 108 ligt rond € 166.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijenkorf 108?
Huishoudens in de buurt van Bijenkorf 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp west heeft 17% van de woningen zonnepanelen.