Huiswaardemeter

Woningwaarde Lommerlust 2

5248ND Rosmalen

180 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.131.692
+5,9%
[ € 995.889 – € 1.267.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.106.627[ € 1.051.296 – € 1.161.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.157.325[ € 1.098.604 – € 1.214.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Lommerlust 2 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.131.692 (€ 6.287 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.423Sinds september +0,5%
+€ 63.39212 maanden +5,9%
+€ 22.00512 mnd vs. NL +2,1%
Lommerlust 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.131.692 voor Lommerlust 2 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lommerlust 2 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.157.325. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.131.692.

Verwachte verkoopprijs Lommerlust 2
€ 1.157.325[ € 1.098.604 – € 1.214.246 ]
Verkoper houdt over€ 1.143.344−€ 13.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.182.622+€ 25.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.157.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.143.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lommerlust 2 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.106.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.148 per m².

Verwachte vraagprijs Lommerlust 2
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 1.106.627[ € 1.051.296 – € 1.161.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.148[ € 5.841 – € 6.455 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.212.396[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lommerlust 2 adviseren wij in een bod van € 1.157.325, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.106.627 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.131.692+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.157.325+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.215.191+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lommerlust 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.106.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lommerlust 2 in Rosmalen bedragen € 5.683 per maand bij een woningwaarde van € 1.131.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.534
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.992.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lommerlust 2

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.131.692
Verwachte verkoopprijs€ 1.157.325
Verwachte vraagprijs€ 1.106.627
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp west→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp west besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Maliskamp west

Maliskamp west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommerlust 8, 5248ND Rosmalen
Lommerlust 8
2026 · 180 m²
€ 1.101.362
Straatbeeld van Coudewater 146, 5248NE Rosmalen
Coudewater 146
2025 · 151 m²
€ 1.128.007
Straatbeeld van Kleine Erven 2, 5244NP Rosmalen
Kleine Erven 2
2022 · 247 m²
€ 1.299.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lommerlust 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.131.692 duidelijk in het hogere segment van Maliskamp west. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lommerlust 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lommerlust 2 in Rosmalen.

Wat is Lommerlust 2 in Rosmalen waard?
Lommerlust 2 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.131.692 (bandbreedte € 995.889 – € 1.267.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maliskamp west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lommerlust 2 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Lommerlust 2 in Rosmalen is in oktober 2026 € 1.106.627 (bandbreedte € 1.051.296 – € 1.161.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Lommerlust 2 in Rosmalen?
Voor Lommerlust 2 adviseren wij een bod van € 1.157.325 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lommerlust 2 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Lommerlust 2 in Rosmalen bedragen € 5.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.131.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.534 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lommerlust 2 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lommerlust 2 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 63.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lommerlust 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp west is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Lommerlust 2 ligt rond € 1.131.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lommerlust 2?
Huishoudens in de buurt van Lommerlust 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp west heeft 17% van de woningen zonnepanelen.