Huiswaardemeter

Woningwaarde Lommerlust 22

5248ND Rosmalen

176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.130.339
+5,9%
[ € 994.698 – € 1.265.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.105.398[ € 1.050.128 – € 1.160.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.155.842[ € 1.097.384 – € 1.212.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Lommerlust 22 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.130.339 (€ 6.422 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.417Sinds september +0,5%
+€ 63.31612 maanden +5,9%
+€ 21.97812 mnd vs. NL +2,1%
Lommerlust 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.130.339 voor Lommerlust 22 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lommerlust 22 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.155.842. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.130.339.

Verwachte verkoopprijs Lommerlust 22
€ 1.155.842[ € 1.097.384 – € 1.212.898 ]
Verkoper houdt over€ 1.141.878−€ 13.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.181.109+€ 25.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.155.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.141.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lommerlust 22 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.105.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.281 per m².

Verwachte vraagprijs Lommerlust 22
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 1.105.398[ € 1.050.128 – € 1.160.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.281[ € 5.967 – € 6.595 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.212.396[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lommerlust 22 adviseren wij in een bod van € 1.155.842, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.105.398 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.130.339+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.155.842+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.213.634+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lommerlust 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.105.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lommerlust 22 in Rosmalen bedragen € 5.676 per maand bij een woningwaarde van € 1.130.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.528
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.990.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lommerlust 22

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.130.339
Verwachte verkoopprijs€ 1.155.842
Verwachte vraagprijs€ 1.105.398
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp west→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp west besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Maliskamp west

Maliskamp west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommerlust 8, 5248ND Rosmalen
Lommerlust 8
2026 · 180 m²
€ 1.101.362
Straatbeeld van Coudewater 146, 5248NE Rosmalen
Coudewater 146
2025 · 151 m²
€ 1.128.007
Straatbeeld van Kleine Erven 2, 5244NP Rosmalen
Kleine Erven 2
2022 · 247 m²
€ 1.299.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lommerlust 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.130.339 duidelijk in het hogere segment van Maliskamp west. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lommerlust 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lommerlust 22 in Rosmalen.

Wat is Lommerlust 22 in Rosmalen waard?
Lommerlust 22 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.130.339 (bandbreedte € 994.698 – € 1.265.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maliskamp west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lommerlust 22 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Lommerlust 22 in Rosmalen is in oktober 2026 € 1.105.398 (bandbreedte € 1.050.128 – € 1.160.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Lommerlust 22 in Rosmalen?
Voor Lommerlust 22 adviseren wij een bod van € 1.155.842 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lommerlust 22 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Lommerlust 22 in Rosmalen bedragen € 5.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.130.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.528 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lommerlust 22 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lommerlust 22 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 63.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lommerlust 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp west is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Lommerlust 22 ligt rond € 1.130.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lommerlust 22?
Huishoudens in de buurt van Lommerlust 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp west heeft 17% van de woningen zonnepanelen.