Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonder 30

5248NG Rosmalen

178 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.516
+5,9%
[ € 623.494 – € 793.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.797[ € 656.257 – € 725.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.689[ € 689.726 – € 762.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonder 30 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.516 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +0,5%
+€ 39.68812 maanden +5,9%
+€ 13.77712 mnd vs. NL +2,1%
Vonder 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.516 voor Vonder 30 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonder 30 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.689. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 708.516.

Verwachte verkoopprijs Vonder 30
€ 726.689[ € 689.726 – € 762.329 ]
Verkoper houdt over€ 717.445−€ 9.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.373+€ 16.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonder 30 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Vonder 30
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 690.797[ € 656.257 – € 725.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.212.396[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonder 30 adviseren wij in een bod van € 726.689, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 690.797 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.516+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.689+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.023+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonder 30 zal in bij een vraagprijs van € 690.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonder 30 in Rosmalen bedragen € 3.589 per maand bij een woningwaarde van € 708.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.465
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonder 30

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.516
Verwachte verkoopprijs€ 726.689
Verwachte vraagprijs€ 690.797
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp west→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp west besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Maliskamp west

Maliskamp west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lommerlust 8, 5248ND Rosmalen
Lommerlust 8
2026 · 180 m²
€ 1.101.362
Straatbeeld van Coudewater 146, 5248NE Rosmalen
Coudewater 146
2025 · 151 m²
€ 1.128.007
Straatbeeld van Kleine Erven 2, 5244NP Rosmalen
Kleine Erven 2
2022 · 247 m²
€ 1.299.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vonder 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 708.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maliskamp west willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vonder 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonder 30 in Rosmalen.

Wat is Vonder 30 in Rosmalen waard?
Vonder 30 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.516 (bandbreedte € 623.494 – € 793.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maliskamp west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonder 30 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Vonder 30 in Rosmalen is in oktober 2026 € 690.797 (bandbreedte € 656.257 – € 725.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonder 30 in Rosmalen?
Voor Vonder 30 adviseren wij een bod van € 726.689 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonder 30 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Vonder 30 in Rosmalen bedragen € 3.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.465 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonder 30 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonder 30 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonder 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp west is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Vonder 30 ligt rond € 708.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonder 30?
Huishoudens in de buurt van Vonder 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp west heeft 17% van de woningen zonnepanelen.