Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonder 7

5248NG Rosmalen

121 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.004
+5,9%
[ € 484.004 – € 616.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.421[ € 506.750 – € 560.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.102[ € 538.169 – € 594.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonder 7 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.004 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +0,5%
+€ 30.80912 maanden +5,9%
+€ 10.69512 mnd vs. NL +2,1%
Vonder 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.004 voor Vonder 7 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonder 7 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.102. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.004.

Verwachte verkoopprijs Vonder 7
€ 567.102[ € 538.169 – € 594.818 ]
Verkoper houdt over€ 559.614−€ 7.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.594+€ 13.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonder 7 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Vonder 7
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 533.421[ € 506.750 – € 560.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.212.396[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonder 7 adviseren wij in een bod van € 567.102, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.421 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.004+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.102+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.457+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonder 7 zal in bij een vraagprijs van € 533.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonder 7 in Rosmalen bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 550.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonder 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.004
Verwachte verkoopprijs€ 567.102
Verwachte vraagprijs€ 533.421
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp west→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp west besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Maliskamp west

Maliskamp west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coudewater 146, 5248NE Rosmalen
Coudewater 146
2025 · 151 m²
€ 1.128.007
Straatbeeld van Buitenplaats 170, 5248NH Rosmalen
Buitenplaats 170
2026 · 72 m²
€ 150.078
Straatbeeld van Buitenplaats 2, 5248NH Rosmalen
Buitenplaats 2
2026 · 63 m²
€ 42.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.004 is Vonder 7 een van de meer betaalbare woningen in Maliskamp west. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vonder 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonder 7 in Rosmalen.

Wat is Vonder 7 in Rosmalen waard?
Vonder 7 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.004 (bandbreedte € 484.004 – € 616.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maliskamp west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonder 7 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Vonder 7 in Rosmalen is in oktober 2026 € 533.421 (bandbreedte € 506.750 – € 560.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonder 7 in Rosmalen?
Voor Vonder 7 adviseren wij een bod van € 567.102 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonder 7 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Vonder 7 in Rosmalen bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonder 7 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonder 7 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonder 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp west is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Vonder 7 ligt rond € 550.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonder 7?
Huishoudens in de buurt van Vonder 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp west heeft 17% van de woningen zonnepanelen.