Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijenkorf 12

5248NC Rosmalen

174 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.498
+5,9%
[ € 354.198 – € 450.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.060[ € 371.507 – € 410.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.271[ € 393.426 – € 434.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijenkorf 12 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.498 (€ 2.313 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,5%
+€ 22.54612 maanden +5,9%
+€ 7.82612 mnd vs. NL +2,1%
Bijenkorf 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.498 voor Bijenkorf 12 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijenkorf 12 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.271. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.498.

Verwachte verkoopprijs Bijenkorf 12
€ 414.271[ € 393.426 – € 434.839 ]
Verkoper houdt over€ 408.464−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.706+€ 10.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijenkorf 12 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.247 per m².

Verwachte vraagprijs Bijenkorf 12
Onder gem. in Rosmalen-ZuidBoven gem.
€ 391.060[ € 371.507 – € 410.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.247[ € 2.135 – € 2.360 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Zuid
€ 1.212.396[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijenkorf 12 adviseren wij in een bod van € 414.271, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.060 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.498+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.271+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.985+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijenkorf 12 zal in bij een vraagprijs van € 391.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijenkorf 12 in Rosmalen bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 402.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijenkorf 12

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.498
Verwachte verkoopprijs€ 414.271
Verwachte vraagprijs€ 391.060
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaliskamp west→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maliskamp west besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Maliskamp west

Maliskamp west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Mazairaclaan 36, 5242AV Rosmalen
Burgemeester Mazairaclaan 36
1948 · 154 m²
€ 727.720
Straatbeeld van Bernadettestraat 27, 5248AN Rosmalen
Bernadettestraat 27
1955 · 88 m²
€ 461.107
Straatbeeld van Debussylaan 18, 5242HJ Rosmalen
Debussylaan 18
1962 · 128 m²
€ 640.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.498 is Bijenkorf 12 een van de meer betaalbare woningen in Maliskamp west. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bijenkorf 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijenkorf 12 in Rosmalen.

Wat is Bijenkorf 12 in Rosmalen waard?
Bijenkorf 12 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.498 (bandbreedte € 354.198 – € 450.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maliskamp west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijenkorf 12 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Bijenkorf 12 in Rosmalen is in oktober 2026 € 391.060 (bandbreedte € 371.507 – € 410.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijenkorf 12 in Rosmalen?
Voor Bijenkorf 12 adviseren wij een bod van € 414.271 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijenkorf 12 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Bijenkorf 12 in Rosmalen bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijenkorf 12 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijenkorf 12 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijenkorf 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maliskamp west is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Bijenkorf 12 ligt rond € 402.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijenkorf 12?
Huishoudens in de buurt van Bijenkorf 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maliskamp west heeft 17% van de woningen zonnepanelen.