Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerweg 10

8313AJ Rutten

Te koop
129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.557
+11,8%
[ € 350.730 – € 446.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 383.000[ € 363.850 – € 402.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.332[ € 391.866 – € 433.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerweg 10 in Rutten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.557 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.679Sinds september +0,9%
+€ 41.97712 maanden +11,8%
+€ 28.16312 mnd vs. NL +7,9%
Meerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.557 voor Meerweg 10 in Rutten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweg 10 in Rutten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.332. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.557.

Verwachte verkoopprijs Meerweg 10
€ 413.332[ € 391.866 – € 433.116 ]
Verkoper houdt over€ 407.535−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.749+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.535

Wat is de vraagprijs?

Meerweg 10 in Rutten staat in te koop voor € 383.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Vraagprijs Meerweg 10
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 383.000[ € 363.850 – € 402.150 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweg 10 adviseren wij in een bod van € 413.332, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 383.000 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.557+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.332+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.999+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 383.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweg 10 in Rutten bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 398.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.557
Verwachte verkoopprijs€ 413.332
Vraagprijs€ 383.000
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtRutten-woonkern→
PlaatsRutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rutten-woonkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (16%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rutten-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rutten-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gardeniers 36, 8313AX Rutten
De Gardeniers 36
1997 · 143 m²
€ 433.947
Straatbeeld van De Gardeniers 38, 8313AX Rutten
De Gardeniers 38
1997 · 139 m²
€ 363.756
Straatbeeld van Sportweg 35, 8313AN Rutten
Sportweg 35
1962 · 88 m²
€ 242.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.557 ligt Meerweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rutten-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweg 10 in Rutten.

Wat is Meerweg 10 in Rutten waard?
Meerweg 10 in Rutten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.557 (bandbreedte € 350.730 – € 446.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rutten-woonkern.
Wat is de vraagprijs van Meerweg 10 in Rutten?
Meerweg 10 in Rutten staat in oktober 2026 te koop voor € 383.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerweg 10 in Rutten?
Voor Meerweg 10 adviseren wij een bod van € 413.332 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerweg 10 in Rutten?
De geschatte bruto maandlasten van Meerweg 10 in Rutten bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerweg 10 in Rutten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerweg 10 in Rutten is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rutten-woonkern is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Meerweg 10 ligt rond € 398.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Meerweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rutten-woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.