Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamille 15

8313BA Rutten

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.331
+11,8%
[ € 416.531 – € 530.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.867[ € 434.024 – € 479.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.389[ € 465.274 – € 514.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamille 15 in Rutten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.331 (€ 2.491 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.370Sinds september +0,9%
+€ 49.85312 maanden +11,8%
+€ 33.44712 mnd vs. NL +7,9%
Kamille 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.331 voor Kamille 15 in Rutten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamille 15 in Rutten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.389. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.331.

Verwachte verkoopprijs Kamille 15
€ 490.389[ € 465.274 – € 514.249 ]
Verkoper houdt over€ 483.745−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.347+€ 11.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamille 15 in Rutten heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Verwachte vraagprijs Kamille 15
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 456.867[ € 434.024 – € 479.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.284 – € 2.525 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamille 15 adviseren wij in een bod van € 490.389, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.867 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.331+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.389+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.908+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamille 15 zal in bij een vraagprijs van € 456.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamille 15 in Rutten bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 473.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamille 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.331
Verwachte verkoopprijs€ 490.389
Verwachte vraagprijs€ 456.867
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtRutten-woonkern→
PlaatsRutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rutten-woonkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (16%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rutten-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rutten-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gardeniers 36, 8313AX Rutten
De Gardeniers 36
1997 · 143 m²
€ 433.947
Straatbeeld van De Gardeniers 38, 8313AX Rutten
De Gardeniers 38
1997 · 139 m²
€ 363.756
Straatbeeld van Ambachtstraat 14, 8313AV Rutten
Ambachtstraat 14
2000 · 253 m²
€ 558.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamille 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.331 duidelijk in het hogere segment van Rutten-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamille 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamille 15 in Rutten.

Wat is Kamille 15 in Rutten waard?
Kamille 15 in Rutten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.331 (bandbreedte € 416.531 – € 530.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rutten-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamille 15 in Rutten?
De verwachte vraagprijs van Kamille 15 in Rutten is in oktober 2026 € 456.867 (bandbreedte € 434.024 – € 479.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamille 15 in Rutten?
Voor Kamille 15 adviseren wij een bod van € 490.389 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamille 15 in Rutten?
De geschatte bruto maandlasten van Kamille 15 in Rutten bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamille 15 in Rutten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamille 15 in Rutten is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamille 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rutten-woonkern is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kamille 15 ligt rond € 473.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamille 15?
Huishoudens in de buurt van Kamille 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rutten-woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.