Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamille 3

8313BA Rutten

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.259
+11,8%
[ € 391.828 – € 498.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.927[ € 408.431 – € 451.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.138[ € 437.430 – € 483.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamille 3 in Rutten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.259 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.110Sinds september +0,9%
+€ 46.89612 maanden +11,8%
+€ 31.46312 mnd vs. NL +7,9%
Kamille 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.259 voor Kamille 3 in Rutten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamille 3 in Rutten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.138. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.259.

Verwachte verkoopprijs Kamille 3
€ 461.138[ € 437.430 – € 483.474 ]
Verkoper houdt over€ 454.815−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.511+€ 11.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamille 3 in Rutten heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.429 per m².

Verwachte vraagprijs Kamille 3
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 429.927[ € 408.431 – € 451.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.429[ € 2.308 – € 2.550 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamille 3 adviseren wij in een bod van € 461.138, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.927 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.259+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.138+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.195+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamille 3 zal in bij een vraagprijs van € 429.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamille 3 in Rutten bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 445.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamille 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.259
Verwachte verkoopprijs€ 461.138
Verwachte vraagprijs€ 429.927
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtRutten-woonkern→
PlaatsRutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rutten-woonkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (16%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rutten-woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rutten-woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gardeniers 36, 8313AX Rutten
De Gardeniers 36
1997 · 143 m²
€ 433.947
Straatbeeld van De Gardeniers 38, 8313AX Rutten
De Gardeniers 38
1997 · 139 m²
€ 363.756
Straatbeeld van Ambachtstraat 14, 8313AV Rutten
Ambachtstraat 14
2000 · 253 m²
€ 558.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamille 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.259 duidelijk in het hogere segment van Rutten-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamille 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamille 3 in Rutten.

Wat is Kamille 3 in Rutten waard?
Kamille 3 in Rutten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.259 (bandbreedte € 391.828 – € 498.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rutten-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamille 3 in Rutten?
De verwachte vraagprijs van Kamille 3 in Rutten is in oktober 2026 € 429.927 (bandbreedte € 408.431 – € 451.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamille 3 in Rutten?
Voor Kamille 3 adviseren wij een bod van € 461.138 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamille 3 in Rutten?
De geschatte bruto maandlasten van Kamille 3 in Rutten bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamille 3 in Rutten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamille 3 in Rutten is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 46.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamille 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rutten-woonkern is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kamille 3 ligt rond € 445.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamille 3?
Huishoudens in de buurt van Kamille 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rutten-woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.