Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 6

4431BS 's-Gravenpolder

Te koop
196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.235
+8,6%
[ € 676.047 – € 860.423 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 759.000[ € 721.050 – € 796.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.218[ € 736.192 – € 813.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 6 in 's-Gravenpolder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 768.235 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.838Sinds mei +0,8%
+€ 60.93512 maanden +8,6%
+€ 30.94112 mnd vs. NL +4,4%
Middenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.235 voor Middenstraat 6 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 6 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.218. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 768.235.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 6
€ 776.218[ € 736.192 – € 813.686 ]
Verkoper houdt over€ 766.430−€ 9.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.892+€ 17.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.430

Wat is de vraagprijs?

Middenstraat 6 in 's-Gravenpolder staat in te koop voor € 759.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Vraagprijs Middenstraat 6
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 759.000[ € 721.050 – € 796.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 465.250[ € 350.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 776.218, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 759.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.235+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.218+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.029+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 759.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 6 in 's-Gravenpolder bedragen € 3.828 per maand bij een woningwaarde van € 768.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.757
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.235
Verwachte verkoopprijs€ 776.218
Vraagprijs€ 759.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliastraat 198, 4431EL 's-Gravenpolder
Magnoliastraat 198
1994 · 157 m²
€ 466.530
Straatbeeld van Ambachtsstraat 17, 4431BC 's-Gravenpolder
Ambachtsstraat 17
1963 · 130 m²
€ 358.064
Straatbeeld van Robiniahof 9, 4431CZ 's-Gravenpolder
Robiniahof 9
1977 · 122 m²
€ 319.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.235 duidelijk in het hogere segment van Kern 's-Gravenpolder. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 6 in 's-Gravenpolder.

Wat is Middenstraat 6 in 's-Gravenpolder waard?
Middenstraat 6 in 's-Gravenpolder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.235 (bandbreedte € 676.047 – € 860.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de vraagprijs van Middenstraat 6 in 's-Gravenpolder?
Middenstraat 6 in 's-Gravenpolder staat in juni 2026 te koop voor € 759.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 6 in 's-Gravenpolder?
Voor Middenstraat 6 adviseren wij een bod van € 776.218 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 6 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 6 in 's-Gravenpolder bedragen € 3.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.757 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 6 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 6 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 60.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 6 ligt rond € 768.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.