Huiswaardemeter
Straatbeeld van Magnoliastraat 198, 4431EL 's-Gravenpolder

Woningwaarde Magnoliastraat 198

4431EL 's-Gravenpolder

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.530
+8,6%
[ € 410.546 – € 522.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.336[ € 436.369 – € 482.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.837[ € 449.896 – € 497.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 198 in 's-Gravenpolder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.530 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.545Sinds mei +0,8%
+€ 37.00512 maanden +8,6%
+€ 18.79012 mnd vs. NL +4,4%
Magnoliastraat 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.530 voor Magnoliastraat 198 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 198 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.837. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.530.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 198
€ 473.837[ € 449.896 – € 497.254 ]
Verkoper houdt over€ 467.375−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.464+€ 11.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliastraat 198 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliastraat 198
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 459.336[ € 436.369 – € 482.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.779 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 465.250[ € 350.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 198 adviseren wij in een bod van € 473.837, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.336 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.530+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.837+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.529+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 198 zal in bij een vraagprijs van € 459.336 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 198 in 's-Gravenpolder bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 466.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 198

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.530
Verwachte verkoopprijs€ 473.837
Verwachte vraagprijs€ 459.336
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (37%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsstraat 17, 4431BC 's-Gravenpolder
Ambachtsstraat 17
1963 · 130 m²
€ 358.064
Straatbeeld van Robiniahof 9, 4431CZ 's-Gravenpolder
Robiniahof 9
1977 · 122 m²
€ 319.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnoliastraat 198 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.530 duidelijk in het hogere segment van Kern 's-Gravenpolder. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 198 in 's-Gravenpolder.

Wat is Magnoliastraat 198 in 's-Gravenpolder waard?
Magnoliastraat 198 in 's-Gravenpolder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.530 (bandbreedte € 410.546 – € 522.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 198 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 198 in 's-Gravenpolder is in juni 2026 € 459.336 (bandbreedte € 436.369 – € 482.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 198 in 's-Gravenpolder?
Voor Magnoliastraat 198 adviseren wij een bod van € 473.837 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 198 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 198 in 's-Gravenpolder bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 198 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 198 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 198 ligt rond € 466.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 198?
Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 198 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.