Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierestraat 8

4431CK 's-Gravenpolder

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.519
+9,6%
[ € 350.697 – € 446.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.417[ € 372.796 – € 412.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.716[ € 386.217 – € 426.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierestraat 8 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.519 (€ 2.491 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.028Sinds september +0,8%
+€ 34.85712 maanden +9,6%
+€ 20.76812 mnd vs. NL +5,7%
Populierestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.519 voor Populierestraat 8 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierestraat 8 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.716. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 398.519.

Verwachte verkoopprijs Populierestraat 8
€ 404.716[ € 386.217 – € 426.871 ]
Verkoper houdt over€ 399.014−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.960+€ 10.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierestraat 8 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Verwachte vraagprijs Populierestraat 8
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 392.417[ € 372.796 – € 412.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.330 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierestraat 8 adviseren wij in een bod van € 404.716, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.417 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.519+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.716+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.952+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 392.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierestraat 8 in 's-Gravenpolder bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 398.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.519
Verwachte verkoopprijs€ 404.716
Verwachte vraagprijs€ 392.417
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 3, 4431CW 's-Gravenpolder
Kastanjestraat 3
1977 · 174 m²
€ 534.745
Straatbeeld van Magnoliastraat 198, 4431EL 's-Gravenpolder
Magnoliastraat 198
1994 · 157 m²
€ 468.091
Straatbeeld van Esdoornstraat 46, 4431DE 's-Gravenpolder
Esdoornstraat 46
1978 · 128 m²
€ 376.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.519 ligt Populierestraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern 's-Gravenpolder. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Populierestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierestraat 8 in 's-Gravenpolder.

Wat is Populierestraat 8 in 's-Gravenpolder waard?
Populierestraat 8 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.519 (bandbreedte € 350.697 – € 446.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierestraat 8 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Populierestraat 8 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 392.417 (bandbreedte € 372.796 – € 412.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierestraat 8 in 's-Gravenpolder?
Voor Populierestraat 8 adviseren wij een bod van € 404.716 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierestraat 8 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Populierestraat 8 in 's-Gravenpolder bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierestraat 8 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierestraat 8 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Populierestraat 8 ligt rond € 398.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Populierestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.