Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkehof 14

4431CM 's-Gravenpolder

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.903
+9,6%
[ € 386.235 – € 491.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.246[ € 410.634 – € 453.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.662[ € 423.364 – € 467.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkehof 14 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.903 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds september +0,8%
+€ 38.39012 maanden +9,6%
+€ 22.87412 mnd vs. NL +5,7%
Berkehof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.903 voor Berkehof 14 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkehof 14 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.662. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.903.

Verwachte verkoopprijs Berkehof 14
€ 445.662[ € 423.364 – € 467.928 ]
Verkoper houdt over€ 439.510−€ 6.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.725+€ 11.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkehof 14 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Berkehof 14
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 432.246[ € 410.634 – € 453.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkehof 14 adviseren wij in een bod van € 445.662, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.246 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.903+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.662+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.945+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkehof 14 zal in bij een vraagprijs van € 432.246 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkehof 14 in 's-Gravenpolder bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 438.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkehof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.903
Verwachte verkoopprijs€ 445.662
Verwachte vraagprijs€ 432.246
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 3, 4431CW 's-Gravenpolder
Kastanjestraat 3
1977 · 174 m²
€ 534.745
Straatbeeld van Magnoliastraat 198, 4431EL 's-Gravenpolder
Magnoliastraat 198
1994 · 157 m²
€ 468.091
Straatbeeld van Esdoornstraat 46, 4431DE 's-Gravenpolder
Esdoornstraat 46
1978 · 128 m²
€ 376.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.903 ligt Berkehof 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern 's-Gravenpolder. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkehof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkehof 14 in 's-Gravenpolder.

Wat is Berkehof 14 in 's-Gravenpolder waard?
Berkehof 14 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.903 (bandbreedte € 386.235 – € 491.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkehof 14 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Berkehof 14 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 432.246 (bandbreedte € 410.634 – € 453.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkehof 14 in 's-Gravenpolder?
Voor Berkehof 14 adviseren wij een bod van € 445.662 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkehof 14 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Berkehof 14 in 's-Gravenpolder bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkehof 14 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkehof 14 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 38.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkehof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Berkehof 14 ligt rond € 438.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkehof 14?
Huishoudens in de buurt van Berkehof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.