Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 26

4431DE 's-Gravenpolder

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.779
+9,6%
[ € 464.446 – € 591.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.838[ € 493.846 – € 545.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.841[ € 509.155 – € 562.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 26 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.779 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.010Sinds september +0,8%
+€ 46.16312 maanden +9,6%
+€ 27.50512 mnd vs. NL +5,7%
Esdoornstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.779 voor Esdoornstraat 26 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 26 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.841. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.779.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 26
€ 535.841[ € 509.155 – € 562.751 ]
Verkoper houdt over€ 528.697−€ 7.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.708+€ 12.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 26 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 26
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 519.838[ € 493.846 – € 545.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 26 adviseren wij in een bod van € 535.841, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.838 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.779+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.841+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.633+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 519.838 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 26 in 's-Gravenpolder bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 527.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.779
Verwachte verkoopprijs€ 535.841
Verwachte vraagprijs€ 519.838
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 3, 4431CW 's-Gravenpolder
Kastanjestraat 3
1977 · 174 m²
€ 534.745
Straatbeeld van Magnoliastraat 198, 4431EL 's-Gravenpolder
Magnoliastraat 198
1994 · 157 m²
€ 468.091
Straatbeeld van Esdoornstraat 46, 4431DE 's-Gravenpolder
Esdoornstraat 46
1978 · 128 m²
€ 376.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.779 duidelijk in het hogere segment van Kern 's-Gravenpolder. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 26 in 's-Gravenpolder.

Wat is Esdoornstraat 26 in 's-Gravenpolder waard?
Esdoornstraat 26 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.779 (bandbreedte € 464.446 – € 591.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 26 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 26 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 519.838 (bandbreedte € 493.846 – € 545.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 26 in 's-Gravenpolder?
Voor Esdoornstraat 26 adviseren wij een bod van € 535.841 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 26 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 26 in 's-Gravenpolder bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 26 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 26 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 46.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 26 ligt rond € 527.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.