Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 22

4431EA 's-Gravenpolder

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.678
+9,6%
[ € 533.877 – € 679.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.129[ € 570.123 – € 630.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.298[ € 582.666 – € 643.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 22 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.678 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.610Sinds september +0,8%
+€ 53.06512 maanden +9,6%
+€ 31.61712 mnd vs. NL +5,7%
Hortensiastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.678 voor Hortensiastraat 22 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 22 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.298. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 606.678.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 22
€ 613.298[ € 582.666 – € 643.998 ]
Verkoper houdt over€ 605.302−€ 7.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.714+€ 14.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 22 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 22
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 600.129[ € 570.123 – € 630.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.768 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 22 adviseren wij in een bod van € 613.298, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.129 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.678+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.298+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.963+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 600.129 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 22 in 's-Gravenpolder bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 606.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte592 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.678
Verwachte verkoopprijs€ 613.298
Verwachte vraagprijs€ 600.129
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 3, 4431CW 's-Gravenpolder
Kastanjestraat 3
1977 · 174 m²
€ 534.745
Straatbeeld van Magnoliastraat 198, 4431EL 's-Gravenpolder
Magnoliastraat 198
1994 · 157 m²
€ 468.091
Straatbeeld van Esdoornstraat 46, 4431DE 's-Gravenpolder
Esdoornstraat 46
1978 · 128 m²
€ 376.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensiastraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.678 duidelijk in het hogere segment van Kern 's-Gravenpolder. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 22 in 's-Gravenpolder.

Wat is Hortensiastraat 22 in 's-Gravenpolder waard?
Hortensiastraat 22 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.678 (bandbreedte € 533.877 – € 679.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 22 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 22 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 600.129 (bandbreedte € 570.123 – € 630.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 22 in 's-Gravenpolder?
Voor Hortensiastraat 22 adviseren wij een bod van € 613.298 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 22 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 22 in 's-Gravenpolder bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 22 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 22 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 53.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 22 ligt rond € 606.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.