Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 30, 4431EC 's-Gravenpolder

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 30

4431EC 's-Gravenpolder

Te koop
215 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.588
+8,9%
[ € 773.157 – € 984.019 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 864.000[ € 820.800 – € 907.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.147[ € 834.754 – € 922.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 30 in 's-Gravenpolder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 878.588 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.676Sinds juli +0,8%
+€ 71.58012 maanden +8,9%
+€ 43.07612 mnd vs. NL +5,3%
Kamperfoeliestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.588 voor Kamperfoeliestraat 30 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 30 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.147. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 878.588.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 30
€ 888.147[ € 834.754 – € 922.622 ]
Verkoper houdt over€ 877.127−€ 11.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.060+€ 19.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.127

Wat is de vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 30 in 's-Gravenpolder staat in te koop voor € 864.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Vraagprijs Kamperfoeliestraat 30
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 864.000[ € 820.800 – € 907.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 490.610[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 30 adviseren wij in een bod van € 888.147, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 864.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.588+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.147+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.554+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 864.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 30 in 's-Gravenpolder bedragen € 4.466 per maand bij een woningwaarde van € 878.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.296
OZB€ 72
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 4.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte732 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.588
Verwachte verkoopprijs€ 888.147
Vraagprijs€ 864.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsstraat 17, 4431BC 's-Gravenpolder
Ambachtsstraat 17
1963 · 130 m²
€ 359.261
Straatbeeld van Magnoliastraat 198, 4431EL 's-Gravenpolder
Magnoliastraat 198
1994 · 157 m²
€ 468.091
Straatbeeld van Robiniahof 9, 4431CZ 's-Gravenpolder
Robiniahof 9
1977 · 122 m²
€ 320.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoeliestraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.588 duidelijk in het hogere segment van Kern 's-Gravenpolder. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 30 in 's-Gravenpolder.

Wat is Kamperfoeliestraat 30 in 's-Gravenpolder waard?
Kamperfoeliestraat 30 in 's-Gravenpolder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.588 (bandbreedte € 773.157 – € 984.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de vraagprijs van Kamperfoeliestraat 30 in 's-Gravenpolder?
Kamperfoeliestraat 30 in 's-Gravenpolder staat in augustus 2026 te koop voor € 864.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 30 in 's-Gravenpolder?
Voor Kamperfoeliestraat 30 adviseren wij een bod van € 888.147 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 30 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 30 in 's-Gravenpolder bedragen € 4.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.296 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 30 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 30 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 71.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 30 ligt rond € 878.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.