Woningwaarde Kuijpersdijk 33

4453AB 's-Heerenhoek

Te koop
127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.052
+8,6%
[ € 224.446 € 285.658 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 € 261.450 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 259.685[ € 245.302 € 271.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuijpersdijk 33 in 's-Heerenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 255.052 (€ 2.008 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds mei +0,8%
+€ 20.23112 maanden +8,6%
+€ 10.27312 mnd vs. NL +4,4%
Kuijpersdijk 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.052 voor Kuijpersdijk 33 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuijpersdijk 33 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.685. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.052.

Verwachte verkoopprijs Kuijpersdijk 33
€ 259.685[ € 245.302 € 271.124 ]
Verkoper houdt over€ 255.578€ 4.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.029+€ 7.344 kosten koper

Verkoopprijs€ 259.685
Makelaarscourtage (1,10%)€ 2.857
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 255.578

Wat is de vraagprijs?

Kuijpersdijk 33 in 's-Heerenhoek staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.961 per m².

Vraagprijs Kuijpersdijk 33
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 € 261.450 ]

Vraagprijs per m²
€ 1.961[ € 1.863 € 2.059 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 485.500[ € 249.000 € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuijpersdijk 33 adviseren wij in een bod van € 259.685, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.052+2,4% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.685+4,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 272.669+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuijpersdijk 33 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
2044 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuijpersdijk 33 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 255.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.314/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuijpersdijk 33

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.052
Verwachte verkoopprijs€ 259.685
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (29%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.052 is Kuijpersdijk 33 een van de meer betaalbare woningen in Kern 's-Heerenhoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kuijpersdijk 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuijpersdijk 33 in 's-Heerenhoek.

Wat is Kuijpersdijk 33 in 's-Heerenhoek waard?
Kuijpersdijk 33 in 's-Heerenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.052 (bandbreedte € 224.446 – € 285.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de vraagprijs van Kuijpersdijk 33 in 's-Heerenhoek?
Kuijpersdijk 33 in 's-Heerenhoek staat in juni 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuijpersdijk 33 in 's-Heerenhoek?
Voor Kuijpersdijk 33 adviseren wij een bod van € 259.685 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuijpersdijk 33 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Kuijpersdijk 33 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuijpersdijk 33 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuijpersdijk 33 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuijpersdijk 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Kuijpersdijk 33 ligt rond € 255.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuijpersdijk 33?
Huishoudens in de buurt van Kuijpersdijk 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.