Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 10

4453AJ 's-Heerenhoek

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.652
+9,6%
[ € 265.454 – € 337.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.115[ € 281.309 – € 310.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.293[ € 291.717 – € 322.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 10 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.652 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +0,8%
+€ 26.38512 maanden +9,6%
+€ 15.72112 mnd vs. NL +5,7%
Marktstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.652 voor Marktstraat 10 in 's-Heerenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 10 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.293. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 301.652.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 10
€ 307.293[ € 291.717 – € 322.425 ]
Verkoper houdt over€ 302.663−€ 4.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.589+€ 8.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 10 in 's-Heerenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 10
Onder gem. in buurt Kern 's-HeerenhoekBoven gem.
€ 296.115[ € 281.309 – € 310.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Heerenhoek
€ 440.808[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 10 adviseren wij in een bod van € 307.293, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.115 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.652+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.293+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.658+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 296.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 10 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 301.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.652
Verwachte verkoopprijs€ 307.293
Verwachte vraagprijs€ 296.115
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Heerenhoek→
Plaats's-Heerenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Heerenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Heerenhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern 's-Heerenhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusstraat 7, 4453AS 's-Heerenhoek
Willibrordusstraat 7
1970 · 91 m²
€ 334.213
Straatbeeld van Deken de Zwagerpad 9, 4453BD 's-Heerenhoek
Deken de Zwagerpad 9
1992 · 131 m²
€ 325.736
Straatbeeld van Willibrordusstraat 9, 4453AS 's-Heerenhoek
Willibrordusstraat 9
1967 · 153 m²
€ 381.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern 's-Heerenhoek willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 10 in 's-Heerenhoek.

Wat is Marktstraat 10 in 's-Heerenhoek waard?
Marktstraat 10 in 's-Heerenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.652 (bandbreedte € 265.454 – € 337.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Heerenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 10 in 's-Heerenhoek?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 10 in 's-Heerenhoek is in oktober 2026 € 296.115 (bandbreedte € 281.309 – € 310.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 10 in 's-Heerenhoek?
Voor Marktstraat 10 adviseren wij een bod van € 307.293 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 10 in 's-Heerenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 10 in 's-Heerenhoek bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 10 in 's-Heerenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 10 in 's-Heerenhoek is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 26.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Heerenhoek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 10 ligt rond € 301.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Heerenhoek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.